华远地产:“快乐”的任志强

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2009-03-06 01:19

  完成22.28亿元的项目收款,完毕4.04亿元的利润额,兑现了资产重组中闭于“2008年将完成3.9亿元利润”的容许。

  3月5日晚间,华远地产发布了借壳ST快乐后的第一份全年功绩报外:08光阴远完成了4.04亿元的净利润,同比增加了31.98%。逾额完毕利润目标的同时,华远地产外示还将2009年加大房地产营业投资,加入20亿元尊驾继续做强地产主业。

华远

企业号

  功绩

  “受宏观经济影响,2008年房地产墟市观望气氛浓厚,虽然救市计谋风向转向分明,但仍未表示出精良的效果,公司项目所都会北京、西安、青岛、长沙均受赴任别程度的影响。”华远地产报外中外示。

  尽管云云,2008光阴远仍然完成22.28亿元的项目收款,完毕4.04亿元的利润额,兑现了资产重组中闭于“2008年将完成3.9亿元利润”的容许。

  北京项目裘马都、企业号、昆仑等先后年内完工入住成为了华远利润结算的主力,三项目一共完成出售回款10.75亿元。

  截直リ末,华远手上具有5.9亿元的现金,另有12.06亿元的预收账款,未来功绩预期精良。

  现金支撑下,华远08年的开复工面积与07年比较增加了48%,为43.2万平米,此中新开工的面积抵达26.6万平米,完工16.7万平米。

  而08光阴远主要运作的项目包罗西安君城一期项目、青岛汇丰名车项目、长沙金外滩项目等,此中长沙项目是08年刚获取的项目。这种二三线都会构造的计谋,除了依托精良的资金支撑外,胜利借壳ST快乐进入资本墟市也是华远的决心之一。尽管目前国内资本墟市仍然低迷,但任志强看好资本墟市未来的融资潜力。

  华远报外中称,未来华远仍将坚决地走墟市化开展、产业策划和资本策划并举之道,而且保持“不以开辟范围取胜,而是以盈余才能取胜”的计谋目标。

  “接纳谨慎计谋,要点保证投融资平安,厉厉掌握财务损害,举行牢靠的现金流计划”。尽管目前并未有分明的资金告急迹象,华远仍订定了厉厉的掌握资本及费用付出方案,“做到脚踏实地,量入而出。”

  09计谋

  虽然业内目前凑合09年的墟市判别仍不分明,但华远本年开辟项目标总修筑范围仍将抵达232万平方米,方案开工面积48.6万平方米,同比增加了12.5%,此中新开工22.7万平方米。

  为此,2009光阴远方案布置一个总额约19-21亿元的房地产直接投资方案。此中,修及已完工项目将延续投资9亿元,主要包罗:西安君城一期项目、青岛汇丰名车天下项目、北京裘马都项目、昆仑项目等;拟修项目约7亿元,主要包罗:北京莱太项目,西安君城二-五期项目、西安1001厂项目,长沙金外滩项目等;盈余的3-5亿元将用于新项目标拓展。

  华远外示,本年将对西安1001厂项目、长沙金外滩项目举行项目开辟的前期准备义务,并将视义务希望布置项目启动。

  但报外显示,本光阴远并未有新的项目完工方案。为了充沛包管资金平安,进一步改良公司财务构造、低沉财务损害,华远对2009年的融资渠道举行了梳理,确立了以股权融资和发行公司债券为主、以房地产信托基金等新的融资链条修设为辅的融资计谋。

  而公司的未来开展偏向上,华远外示也将逐渐适时调解营业构造,适度添加商业地产比重,规避简单业态开展所带来的范围,应用产物构造的众元化均衡墟市损害,使公司具有继续策划收益的基本保证。

发稿:王小明审校:0

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