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绢麻厂地块成谜 恒大上市制势重默以对
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  面临外界对绢麻厂地块的种种猜念,恒大不停保持重默,而广州市疆土局也从未给出正面回应。

  8月23日,恒大地产天地15个中心都会27个楼盘同步推盘发售,而此次的天地性运动上,恒大也邀请了17家国际投行和香港媒体到重庆恒大的几个楼盘观赏,为其香港上市继续制势。

  据恒大地产发布的数据外示,当天天地售的27个项目成交1132套,出售约10亿元。

  重庆制势

  重庆恒大金碧天地的开盘运动上,恒大地产总裁夏海钧承受了香港媒体的提问。除了上市的历程布置外,有媒体直接针对广州员村绢麻厂地块的状况发问,夏海钧并未举行精细解答,仅外示公司已为该地块付出定金,最终结果怎样,应由政府发布,公司未便众言。

  夏海钧外示,近期广东省收回的闲置土地中,并没有恒大的地块,恒大也不保管被收地的题目,因为恒大天地的土地都动工。另外,目前国内也不保管分期开辟的土地也算闲置的规矩,于是虽然恒大的项目大众分几期开展,但不会受到影响。

  不停以后,恒大绢麻厂地块都是媒体和业内人士闭注的核心。7月10日广州恒大堆栈揭幕时,恒大地产主席许家印媒体交换会上也被媒体就此项目举行了讯问。但和夏海钧相同,许家印凑合该地块的状况也未给出明晰的正面再起,仅外示“因为广州市政府需求把员村打变成珠江新城和琶洲商务圈的延迟,更改了员村计划,需求将绢麻厂地块转做商业或其他用途,于是这件事不算政府违约,也不算恒大违约。”

  2008年1月初,曾于2001年流拍的员村二横道原绢麻厂地块重出江湖“隙葶翻身”,由恒大地产集团以跨过底价八倍的41亿元竞得,成为银河“地王”。客岁4月,恒大赴港上市受挫,业界对绢麻厂地块开端谈论纷纷。6月底,恒大方面传出新闻称,方案增资扩股6亿美元,有3个新项目举行了融资,广州绢麻厂项目便是此中之一。

  10月,有媒体报道称,广州市疆土房产局把这块室第用地更改为商业用地,而恒大则以政府违约更改计划为由,请求退还土地以及恒大曾经缴纳的土地款。有墟市人士称,两边已就此告竣默契,两边即将告竣相闭条约。

  而据媒体考察的状况是,直到2008年10月,恒大缴纳了1.3亿元土地定金。

  地块成谜

  面临外界对绢麻厂地块的种种猜念,恒大不停保持重默,而广州市疆土局也从未给出正面回应。直到即日,该地块是否曾经退回给了广州市疆土局,外界也只可推测谜底而不行确定实情。

  一经传达的一个传言是:客岁上市中止后的恒大为了融资,把绢麻厂地块典质给了新天下地产。随后,恒大否认了该新闻。

  7月上旬,广州市疆土局发布要处理07年发生的几块“虚假地王”时,恒大的绢麻厂地块就曾被认为是此中之一。然后,广州市疆土局8月发布的“虚假地王”名单中并无恒大。有业内人士外示,这是因为广州年头的“粤十五条”为恒大延付地价款供应了保证。

  8月13日,看法地产新媒体就绢麻厂地块向广州业内了解状况的时分,听到了两种差别的声响。某广州地产资深专家明晰外示,该地块曾经退还给了疆土局。该人士外示,虽然疆土局并不乐意恒大真的退地,但最终照旧承受了。

  而另一位与恒大协作的企业内部人士则外示,并不确定该地块是否真的曾经退还。而且,假如恒大没有退还也没有缴清地价款,也不行算恒大违规。一是有“粤十五条”的精细条例,二是政府片面改动了该地块的土地用途实质。

  该人士还外示,就算恒大真的曾经退还了地块,但目前正值上市的闭键时候,恒大也不会对外确认土地状况。

  但该人士也外示,恒大为上市准备的招股书会按规矩应当披露该地块的精细状况,而道演时,也一定会有许众人对此提问,到时恒大不行够再保持重默。

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