百亿盛宴:龙湖地产重启上市

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2009-08-25 12:05

  目前已发布重启上市或有上市方案的地产企业包罗恒大地产、万达、佳兆业、宝龙地产、高德置地等数十家。

  高清免费无码a视频线观看 王小明 跟着楼市与资本墟市的反弹,各大房企重启上市的新闻延续传来。24日,看法地产新媒体获悉,暂停上市一年之久的重庆本土龙头龙湖地产也曾经于近期重启上市方案,融资额不低于10亿美元。该新闻虽未取得龙湖方面的直接标明,但龙湖方面也并未否认,这与之前龙湖不停坚称“尚无任何方案”的外态显得甚为微妙。

  “跟着二季度美国经济呈现企稳迹象,香港股市也大幅回暖,对上市早有等候的龙湖地产挑选此机会重启IPO,并不意外。”有接近龙湖地产的剖析人士称。

  不确定的时间外

  “龙湖应当是近期踩遇出重启上市的决议,现还未有明晰的时间外。”针对龙湖重启上市的新闻,一名重庆的新闻人士对看法地产新媒体走漏。

  虽然对上市不停保持低调立场的龙湖至今未正面回应当新闻的实与否,但据看法地产地产新媒体本年5缘垒从龙湖地产内部人士取得的新闻,彼时的龙湖还未有重启上市的方案,于是假如上述新闻属实,那么龙湖重启上市应当是近期内的事故。

  上述新闻人士还称,龙湖本次上墟市资额应当与客岁的方案的集资额相差无几,“大约也10亿美元到12亿美元之间”。

  尽管龙湖能否随手完毕集资方案目前照旧个未知数。“但龙湖挑选现重启上市,标明龙湖凑合股本墟市的判别近期爆发了分明的改造,偏向一定是乐观的”。上述人士剖析认为。

  本年5月初,龙湖方案发行14亿元公司债的申请取得了证监会的同意,并短期内完毕了这一轮融资,这是龙湖客岁发布暂停上市方案后首次尝到资本墟市的甜头。

  而年头至今,龙湖的出售功绩外现抢眼。截止6月底,龙湖完毕了95亿元的出售额,“弹药充沛”的吴亚军接踵北京和无锡取得了两块土地储藏。

  “这是我们区域聚集计谋的一部分。”龙湖内部人士标明称。

  但龙湖的举措被不少剖析人士解读为是龙湖为重启上市做准备。“龙湖凑合目前的出售功绩应当照旧比较满意的,重启上市除了基于目前资本墟市市况的思索,其本身功绩的支撑也让龙湖重拾决心”。

  一位接近龙湖的新闻人士称,龙湖已通通偿清2007年为准备IPO时爆发的海外假贷,债务构造分明优化,银行授信和现金流均也处于较为宽裕的程度。

  百亿蛋糕

  而近期发布重启上市的地产企业分明不光龙湖一家,据公然的新闻报道,目前已发布重启上市或有上市方案的地产企业包罗恒大地产、万达、佳兆业、宝龙地产、高德置地等数十家。

  “下个月开端到12月时代,将是中国房地产企业鳞集融资高峰,有少许08年准备上市没有完毕的,现从头准备上市,另有少许新准备上市的。可以预料,假如墟市是目前这个形态平行开展的话,我们置信下半年中国房地产国际资本融资可以会超越2007年全年,抵达80亿-100亿美元的范围。”8月13-14日举办的2009博鳌房地产论坛上,瑞银集团投资银行亚洲区主席蔡洪平曾如另外示。

  随兹邮本墟市的“重启”,浩繁房企均争抢这块“百亿蛋糕”。蔡洪平论坛的谈话中走漏:“目前晓得的曾经递交上市申请的房地产企业已有12家”。

  但终究谁能从这平分得一杯羹?目前分明还不行给出谜底。

  尽管房地产企业凑合上市空前乐观,但也许大大都准备上市的房地产企业均另有诸众未知数尚待消弭。特别是凑合少许内部保管题目需求办理的公司来说,从头启动IPO并胜利完成上市仍然保管诸众暗礁。加上仍然前景不确定的资本墟市和计谋状况,这块百亿蛋糕分明还保管诸众的不确定性。

  “但就目前重启上市的企业来看,龙湖应当是属于第一梯队的,无论是其企业范围照旧办理架构、品牌,龙湖都有了一年时间的准备,与其他准备上市企业比较,其上市胜利的可以性最大。”剖析人士如另外示。

  按照目前龙湖的出售态势,本年龙湖估量能完毕180亿元尊驾的出售额。“目前龙湖的土地储藏能满意龙湖四至五年内的用地需求,但龙湖照旧会寻找恰当的时机添加土地储藏”,龙湖内部人士外示。

发稿:王小明审校:0

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