看法一周评述:喜忧之间的中报

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2008-08-24 17:02

  无论2008年的中期报告是喜是忧,上市公司都算计本年剩下的日子,这中期功绩报告当中也都可以看出。  

  奥运会落幕,人们开端垂垂地将目光从头汇合到仿佛将面临更大艰难的宏观经济上来,股票墟市和房地产墟市仍然低迷。A股墟市跌破2400点,而我们晓得的广州房地产墟市2008年下半年仿佛并没有好转的迹象,部分项目标价钱调解仍然凶猛。

  与此同时,A股及H股各房地产上市公司延续发布中期报告,大大都泛地产上市公司发布的中期报告显示功绩向好,可是不少房地产上市公司均调解了2008年的计谋:或是调解全年功绩预期,或是调解下半年的出售方案抑或土储方案。

  2008年下半年,房地产上市公司的融资方案可以还会有一轮冲刺。从2007年延续至2008年的泛海和金地两大“再融资”方案先后被否。非国有房地产上市公司的50亿之上的再融资方案分明受阻,而现看来,即使是国有房地产上市公司的再融资及IPO方案,上半年被通过众半有国资委的国有企业房地产营业重组有闭。

  因此资本墟市上仿佛涓滴没有松开的意向,万科等房地产上市公司转向债券举行融资仿佛是迫不得已。

  房地产上市公司下半年的融资方案仍然紧锣密饱。比如富力、创始都从头启动回归A股方案,各至公司的再融资方案也提上了日程。

  可是确实通通有再融资抑或是IPO方案的房地产公司均对融资范围举行了调解,并同期做好了假如无法举行融资的准备方法。当然,方法只要少数的几个——扩展融资渠道、加速项目出售或是举行债券融资。

  股权融资与债券融资确实成了房地产上市公司办理资金题目最为可行的两种方法,当然,最牢靠和最有用的仍然的调解出售价钱,完成疾速回款。

  而相似于创始将旗下部分项目转给新加坡大股东的做法以及招商地产让与旗下富城中国100%股权的做法亦可看做是上市公司对本身构造的调解以致为抵达2008年功绩预期而不得不做的方法。也许,面临功绩锤炼的上市公司9、10两月的举措会更加被闭注。

  无论2008年的中期报告是喜是忧,上市公司都算计本年剩下的日子,这中期功绩报告当中也都可以看出。大大都房地产上市公司仍然夸张恒久看好房地产行业,但对此一轮房地产周期调解并不抱乐观立场。喜忧之间,房地产上市公司的苦恼与速乐返鲤睹证了2008年中国房地产上市公司的孕育之道。

  以是任志强说,房地产面临的更大的锤炼还没有到来……

发稿:邬琼审校:0

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