雅戈尔:“杭州地王”推迟开工

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2008-11-24 01:28

  雅戈尔置业总司理王国强承受高清免费无码a视频线观看采访时外示,旗下众个项目开工时间举行了推迟。

  特别专题:停工,2009! 

  雅戈尔近几年不停与“地王”联络一同。但有迹象显示,雅戈尔正方案推迟开辟这些“地王”。

  地王

  2007年7月,雅戈尔置业杭州以跨过起拍价8亿元的价钱击败凯德置业夺得杭商地块,以楼面价15719元/平方米革新杭州地价记录。

  2008年2月,雅戈尔集团以97972.28万元的价钱竞得北郊道以西地块,以楼面地价13102元/平方米取得宁波新“地王”称谓。而之前姑苏、宁波,雅戈尔都曾取得过“地王”的称谓。

  据统计,截止2008年9月,雅戈尔的土地储藏面积曾经抵达289.4万平方米,其加入的竞标金额就抵达了131亿元。

  庞大的资金需求下,雅戈尔于2007年申请发行18亿元的可换股债券,拟将募集资金通通投资于公司四个房地产项目。但被证监会阻挡。

  即日,业内人士认为,雅戈尔置业客岁以15719元/平方米拿下的“杭州地王”杭商地块的房价起码要23000元尊驾才干保本,而据高清免费无码a视频线观看了解,同地段的原浙江工程学院(现已更名为浙江理工大学)地块,2005年被金都房产取得,楼面单价仅7000元出头,另一宗杭医高专地块,于2006年11月被滨江房产以总价6.67亿元的价钱竞得,楼面地价仅6864元/平方米。

  调解

  A股上市公司功绩一片昏暗之际,雅戈尔却发布了一份靓丽的08年三季报,其主要实质为:雅戈尔1-3季度完成出售收入82.17亿元,同比增加71.9%。净利润21.56亿元,同比增加28.3%。剔除股权投资收益及针对投资收益爆发的减税等非常常性损益项目,策划性净利润抵达9.5亿元,同比增加50.7%。仅房地产营业的预售款就抵达53亿。

雅戈尔

  但即日,雅戈尔置业总司理王国强承受高清免费无码a视频线观看采访时外示,旗下众个项目开工时间举行了推迟,楼盘地价达6675元/平方米的华晨北项目要推迟到来岁才干开工;本来估量本年3季度开工的“地王”杭商地块则要推迟来岁年头开工。

  “计谋变,我们从效益角度也要相应的举行调解。”王国强说。而楼面地价达10782元/平方米的留下地块则按照本来的方案举行。

  他同时外示,要掌握必定的开辟节奏,曾经动工的要尽速出售,没有动工的要恰当的举行调解。他同时走漏近来推出的名为“锦绣东城”的项目两天时间就推出了50%,可是价钱比原先预期的做了恰当的下调。他同时夸张,目前还没有停工的项目。

  华泰证券的一份研讨报外示,雅戈尔置业本年的功绩因为有大宗预售款结算有所包管,但高价购地构成潜损害公司,部分土地拿地资本较高,如隐寓、西溪晴雪、北郊道、转塘地块等估量这些地块将2010年预售,2011年以后确认收入,假如房地产墟市继续调解至2010年,2011年以后,公司功绩将有大幅下滑。

发稿:睹习编辑 林向审校:0

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