瑞安开修“西部第一高楼”

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2008-10-30 01:07

  该座超高层修筑的高度将超越440米,总投资额约为大众币80亿元,估量将于2015年完工。

  高清免费无码a视频线观看讯:10月29日,瑞安房地产(0272.HK)对外发布,其位于重庆天地的最大项目“嘉陵帆影·国际经贸中心”正式动工开修。该项目包罗有超甲级办公写字楼、超五星级堆栈、购物中心、公寓等,由三座塔楼及一座郡楼构成,计划修筑面积约68万平方米。

  瑞安天地

  重庆天地新城,地处重庆主城中心,嘉陵江畔,占地约1900亩。通通重庆天地项目瑞安估量将加入资金大约200亿元举行开辟,其首期室第项目“雍江苑”曾经于本年修成并对外出售,今次启动的是此中的地标式商业项目“嘉陵帆影·国际经贸中心”。

国际经贸中心

超高层“嘉陵帆影·国际经贸中心”主楼高度超越430米

  据先容,被称为“西部第一高楼”的该项目高度将超越440米,总投资额约为大众币80亿元,估量将于2015年完工。按照计划,这座超高层修筑的外形呈扁圆柱形,远看极似正航行的风帆,因其坐落于嘉陵江边,故被命名为“嘉陵帆影”。另据先容,数万平方米的亲山川人工湖项目也将同时开工。

  “天地系列”是瑞安房地产的招牌作品,重庆天地也不破例。自上海翠湖天地胜利以后,瑞安国内各地不时复制翠湖天地的发毡ィ式,先后开辟了杭州西湖天地及武汉天地等项目,目前修的除重庆天地外,另有广东佛山的岭南天地。

  瑞安房地产于本年10月8日启动的岭南天地项目,估量加入资金也是大众币200亿元尊驾。

  云南项目

  值妥当心的是,重庆天地及岭南天地均开工兴修的同时,有新闻称,因为受金融危急及目前内地香港楼市均不景气的影响,瑞安房地产将放弃云南省的四个旅游度假项目。瑞安随后举行了澄清,外示只是推迟,并不是放弃这些项目。

  据此前报道,上述四个项目位于昆明、丽江、香格里拉地区和大理。四个项目总面积抵达了660万平方米,总投资将超越400亿元,而瑞安房地产与云南省政府告竣的是无束缚力的条约。

  瑞安主席罗康瑞10月29日重庆对媒体外示,因为云南项目投资额有400亿元,而目前的墟市状况下,瑞安对筹集数目云云庞大的资金没有足够的掌握,以是,云南项目可以会推迟到来岁下半年才启动。

  尽管罗康瑞夸张是因为墟市艰难所致,但也有剖析认为,这与瑞安目前的资金状况并不宽松有闭。据先容,瑞安未来两年的现金付出大约104亿元,此中的20-30亿元为修筑付出,其他为地价款及动迁费,而瑞安目前持有现金约33亿元。

  融资

  罗康瑞对另外示,瑞安已取得内地一家银行供应的80亿元备用信贷额度,而公司可以应付未来需求付出的修筑、地价、动迁等费用。

  另外,瑞安房地产的协作伙伴永菱通基金亦外示,将增持其瑞安重庆及上海瑞虹项目标股权,区分至约50%及约49%。

  永菱通是一家总部位于香港的海外投资基金公司,目前其内地的房地产投资约有10亿美元,而且通通都投资于瑞安房地产的项目,包罗上海两个项目、武汉一个项目和重庆天地项目。

  永菱通重庆投资的主要项目即10月29日开工的“嘉陵帆影·国际经贸中心”,其此前以10.21亿元价钱收购了该项目约25%的股权。另据两边商定,永菱通可按行使价约10.72亿元进一步收购该项目其他25%的股权,而永菱通亦已外示了增持至50%的意向。除此除外,永菱通对瑞安的岭南天地也外示了投资意向,目前正洽道。

  永菱通外示,未来两至三年时间,除了中国内地外缺乏抱负的投资地区。目前来说,投资内地的房地产项目仍然是该基金的抱负挑选。同时,永菱通方案未来一年半时间里将到场瑞安房地产项目标投资额添加一倍至约20亿美元。

发稿:徐耀辉审校:0

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