成都崩盘? 蓝光“停业”流言考察

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2008-10-15 01:41

  伴跟着蓝光“停业”流言的同时,是成都楼盘都大甩卖,降幅高达50%众的风闻。仿佛蓝光“停业”流言预示着成都开辟商举行着末的谢幕外演。

  10月10日,某论坛社区中,一条“成都本土最大开辟商蓝光集团可以面临停业”的新闻开端渐渐惹起人们的闭注。10月12日,蓝光集团公然拓谣,其发外的声明中外示公司资金平常,财务状况精良,并称,1-9月蓝光出售打破35亿,接近客岁全年出售总额。

成都

  经高清免费无码a视频线观看众方面的查证,蓝光可以“停业”的流言并不属实,然而“蓝光停业”的流言也惹起了业内对成都会场的闭注。即使是成都会政府曾经明晰提出“救市”的状况之下,成都房地产墟市的成交量及成交价钱仍一道走低,有传言称,成都可以是国内房地产墟市最先崩盘的都会。

  “停业”流言

  终究上,闭于蓝光“停业”的流言自本年10月初便开端成都会场传达,而10月10日,某论坛社区中呈现的蓝光集团面临“停业”的流言帖子直接将此新闻传达到天地,疾速惹起各方闭注。

  10月12日,蓝光集团通过媒体辟谣,其发外声明外示:目今公司运转平常,财务状况没有题目,秋交会时代,集团参展楼盘成交金额近3亿元,2008年1至9月蓝光集团已累计完成出售打破35亿元。

  就此新闻,高清免费无码a视频线观看联络蓝光集团副总裁季斌,然而直至发稿时,其手机都不停处于闭机形态。蓝光营销部分蒋总监则对高清免费无码a视频线观看外示,公司以公然拓外的声明为主,暂不就此事承受媒体的采访。

  高清免费无码a视频线观看随即联络了成都业内人士及外埠媒体。据成都业内人士文化拥乐析,实行上蓝光本年的外现不错,一缘垒万科成都第一轮贬价后,蓝光也开端贬价出售,成为成都当地墟市最早贬价的房地产公司之一。

  “蓝光基本不至于停业,其资金链告急是终究,但这也是目前阵势部开辟商都面临的题目。”文化勇说。

  据文化勇先容,2007年末,当万科“青年置业方案”天地拉开贬价序幕后,蓝光两天后即推出“首房方案”的优惠计谋。十月黄金周的此次房交会前,蓝光紧跟万科、恒大推出十分诱人的价钱计谋,与中海一道成为成都本次秋交会最大的赢家。

  而据相闭数据显示,蓝光此次成都秋交会上正式成交为307套,仅次于恒大的324套,位居此次成都秋交会成交套数的第二位。

  “本年蓝光的贬价促销老是走前线,于是其楼盘不管是市区照旧郊区,都能卖起来。其目标只要一个:完成疾速出售,疾速回款!”文化勇外示。

  “蓝光的现金流相对来说应当还可以。”文化勇先容说:“其举措本土第一品牌,且与政府闭系较好,其融资相对来说也较容易。”

  据墟市新闻称,本年8月,蓝光已将富丽碧蔓汀的土地典质给银行,并本年10月蓝光又典质了ST迪康5100万限售股举行融资。同时文化勇也外示蓝光银行信贷上较其他本土开辟傻傈有优势。

  成都崩盘?

  伴跟着蓝光“停业”流言的同时,是成都楼盘都大甩卖,降幅高达50%众的风闻。仿佛蓝光“停业”流言预示着成都开辟商举行着末的谢幕外演。

  高清免费无码a视频线观看随即对此传言举行了相闭采访。

  成都商报相闭人士外示,虽然成都贬价,但并未到50%的程度,降幅大约20%尊驾,个体郊区的楼盘,降幅最大的为30%。四川华夏地产研讨员高立也对高清免费无码a视频线观看说:“成都的降幅30%尊驾,50%有点耸人听闻。目前也没有崩盘的迹象。”

  文化勇则外示,可以个体楼盘打出优惠,降幅较大,但其认为据政府发布的数据来看,成都的房价同比外现应当是上涨的。

  而据戴德梁行供应的数据显示,成都秋交会上,开辟商促销幅度也分明增大。此中一次性付款优惠最高抵达了28%(景尚景),按揭优惠最高抵达4%。许众楼盘推出了必定命量的特价房源,直叫△出较大幅度的优惠或是以一口价的方式直接优惠。大大都参展楼诺励出项目标最大优惠,如中海“兰庭”项目房交会时代一口价仅为4765元/平方米,较平常售价下浮21%;华润凤凰城推出的一口价为5080元/平方米,较平常出售价钱也有近25%的下浮等。

  于是,成都会场上的大众开辟商挑选贬价促销墟市公认已成为趋势,此中恒大、中海、华润、龙湖、雅居乐、万科、创始及等国内大型房地产公司成都的出售计谋均接纳贬价的手腕。

  贬价被成都业内人士认为是不得已而为之。本年以后成都会房地产墟市价钱及成交量一道走低,尽管此前成都会出台相闭救市计谋,但对墟市决心影响仿佛有限。

  四川华夏地产外示,近期成都单周的成交量永久1000-1500套之间彷徨。9月之后墟市反响仍然冷淡,观望气氛甚浓。环比8月,成交量以致还呈现了下滑。起码的一周成都会主城区供应面积仅为1.03万方,供应套数120套,成交量受到供应墟市的影响低位游走。

  据其预测,四序度开辟商的价钱战将愈演愈烈。

发稿:睹习编辑 高丽霞审校:0

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