华夏命令港府加速中短期土地计谋

要即时办理土地题目特别是中短期的土地供应题目,就唯有加速改动及整合棕地及尽速推出公私营土地共享方案。

高清免费无码a视频线观看讯:香港土地缺少题目继续恶化,2019至2020年度的私家衡宇土地供应由上一年度的合共可供应约14540个单位减至11,850个单位,较上年度减约19%,比照2017至18年度最高峰时代的25,500个单位大跌超越一半。另外,2019年开展商补地价金额亦只要158亿港元,比2018年的261.5亿港元下跌4成,亦比2017年高峰时代的400.03亿港元大幅下降超越六成。

1月22日,华夏测量师行高级司理吴庭琛外示,私家开展商补地价大幅淘汰的状况下,政府减慢推地,及公、私营衡宇新供应比例转为七比三下,私楼土地的年度供应目标会进一步下滑。

不过吴庭琛指,一手私楼近年来已有必定的潜供应储藏,可缓冲淘汰土地供应变成的影响。依据香港运房局材料,可于三至四年后推出私家室第一手墟市的单位数目,截至2019年9月底,该数字仍然保持于93,000伙,同2018年时相若。依据墟市材料,2020年可供发售私楼单位最众约3.3万伙。

华夏测量师行施行董事张竞达则外示,因为举措近年主要土地供应库的启德土地已完备推出,加上不少土地转为公营开展,故私楼土地储藏较一年前已大幅淘汰。因为少许大型的填海项目如昭质大屿可以短期内实行的时机不大,于是要即时办理土地题目特别是中短期的土地供应题目,就唯有加速改动及整合棕地及尽速推出公私营土地共享方案。

楼市走势方面,华夏地产陈永杰指,踏入2020年,利好楼市新闻延续呈现,中美国签订首阶段商业条约,香港社会状况回稳,令客岁下半年累积的置办力渐渐释放,本年1月外现不错,一手墟市成交宗数暂录得1130宗,而依据以往体验,夏历新年出售一直不错,预期市况继续向好,料1月全月可有1300宗成交,比客岁12缘垒众出逾2倍,惟有价跌量升的迹象,置信楼价可于2月初睹底,若社会回稳及举世经济开展稳定,置信夏历新年后,楼市交投将厉密复甦。首季楼价期望上升2至3%,上半年可望升5%。

他又指,武汉疫情未来进毡パ料,但以目前医疗科技及市民戒备性进步,加上现时投资买家不如2003年众,墟市呈现惊慌性扔售的时机不大,预期是次疫情不会如2003年“沙士”的状况相同呈现大爆发,故对楼市影响有限。惟假如楼价呈现大跌,置信受影响主要为向开展商借高成数按揭的业主,因开展商假贷较为宽松且未有压力测试,但若以银行按揭置业的买家则影响不大。

审校:劳蓉蓉

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