功绩速报 | 合景泰富、保利物业等发布2019年年报

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合景泰富2019年归母净利润98.06亿元 融资本钱同比涨43%

3月25日晚间,合景泰富集团控股有限公司发布功绩通告,披露2019年策划状况。

看法地产新媒体于通告中获悉,报告期内,合景泰富按职权兼并收入为大众币389.54亿元,同比添加72.4%。公司具有人应占利润为大众币98.06亿元,同比添加143%。

报告期内,合景泰富中心利润为大众币52.14亿元,同比添加36.8%。按职权兼并中心毛利率及按职权兼并净利润率区分为31.8%及25.8%。每股盈余为大众币309分,同比添加141.4%。倡议宣派末期股息每股一般股大众币42分。连同中期股息,全年股息每股一般股大众币74分。

期内,合景泰富收入主要来自物业开辟、物业投资、堆栈营运及物业办理四个营业分部。物业开辟方面,得益于已交付总修筑面积添加,收入由2018年约大众币60.64亿元大幅添加275.3%至约大众币227.62亿元,按职权兼并收入约大众币365.45亿元,同比添加72.5%。

集团预售额合计大众币861亿元,同比增加31.5%,平均出售价钱约为大众币 17,500元╱平方米,与2018年比较微涨6%。按预售金额奉献划分,目前售118个项目中,43%来自长三角区域,30%来自粤港澳大湾区;按都会品级划分,89%来自一二线都会。 

物业投资方面,因为已出租投资物业的可出租总修筑面积添加,2019年物业投资收入由2018年约大众币3.79亿元大幅添加65.3%至约大众币6.27亿元;堆栈营运收入同比添加18.1%至5.53亿元;物业办理收入则同比添加79.3%至10.14亿元。

报告期内,合景泰富共获取26个项目,合计新增总修筑面积374万平米,总土地资本共计大众币276亿元,增补总可售货值约大众币730亿元。若按面积盘算,此中约74%的新增修筑面积是通过收并购及协作开辟方式获取的。

截至报告期末,合景泰富旗下共具有156个项目,分布于内地及香港共39个都会,具有共计职权修筑面积约1701万平米的土地储藏,总可售货值约大众币5100亿元,足够集团三至五年开展所需。

融资本钱及资金状况方面,2019年,合景泰富融资本钱约大众币15.31亿元,同比增加43%;现金及银行节余的账面金额约567.34亿元,与上年持平。

于2019年12月31日,合景泰富的银行及其他贷款、优先票据及境内公司债券区分约大众币355.74亿元、251.92亿元及248.12亿元。欠债比率按假贷净额(总假贷扣除现金及现金等值物以及受限制现金)除以职权总额盘算为75.4%。

保利物业2019年收入59.67亿元 年内溢利增加49.7%至5.03亿

3月25日,保利物业开展股份有限公司发布通告,披露公司截至2019年12月31日直リ度功绩状况。

看法地产新媒体查阅通告获悉,于2019年,保利物业完成收入约为59.67亿元,较2018年同期添加约41.1%;毛利约为12.11亿元,较2018年同期添加约42.2%;毛利率约为20.3%,较2018年同期增加约0.2个百分点;完成年内溢利约为5.03亿元,较2018年同期增加约49.7%,公司具有人应占年内溢利约为4.91亿元,较2018年同期增加约49.3%。

截至2019年12月31日直リ度,保利物业三大营业所奉献的收入如下:物业办理服务收入较2018年同期增加约32.1%至约38.44亿元;非业主增值服务收入较2018年同期增加约39.1%至约9.69亿元;及社区增值服务收入较2018年同期增加约85.2%至约11.54亿元。

另外,于2019年12月31日,保利物业的合同办理项目总面积达4.98亿平方米,合同办理项目总数1490个,遍布天地29个省、直辖市及自治区的170个都会,管项目总面积约为2.87亿平方米,管项目总数1010个。集团主动促进「大物业计谋」构造,办理的业态掩盖室第社区、商业及写字楼以及大众及其他物业。

此中,于2019年12月31日,来自保利开展控股集团的合同办理面积约为2.1亿平方米,较2018年12月31日的合同办理面积新增约3160万平方米。而源自第三方的合同办理面积约为2.88亿平方米,较2018年同期增加约57.3%,占合同办理总面积的约57.9%。

另于2019年末,保利物业的现金及现金等价物约为65.07亿元,较2018年12月31日添加约47.15亿元,增加约262.9%,重假如由公司于2019年12月19日联交所发行H股所添加的募集资金,以及集团继续增加的策划现金净流入奉献。

通告披露,保利物业H股于2019年12月19日胜利联交所上市,发行133,333,400股新H股,于逾额配股权悉数行使后,合共发行153,333,400股H股,剔除包销费用及相闭开支后,上市所得款项总额约为港元52.18亿。

截至2019年12月31日直リ度,保利物业策划运动所得现金净额约为6.94亿元,较2018年同期增加约60.5%。另外,于2019年12月31日,活动资产约为73.03亿元,较2018年12月31日增加约217.9%。

蛋壳公寓2019年营收增至71.29亿 净耗损率略有收窄

美东时间3月25日,蛋壳公寓发布了2019年第四序度及全年未经审计的财务报告。

看法地产新媒体了解到,2019年第四序度,蛋壳公寓收入达21.29亿元,同比增加112.5%,净耗损率和经调解EBITDA耗损率,同比区分收窄12.3和13.2个百分点。

2019全年,蛋壳公寓收入达71.29亿元,同比增加166.5%,净耗损率和经调解EBITDA耗损率同比区分收窄3.0和3.5个百分点。

范围方面,截至2019年12月31日,蛋壳公寓运营的公寓数目达43.83万间,同比增加85.4%。此中,北京、上海和深圳的公寓数目约22.4万间,同比增加46.6%。其他都会的公寓数目近21.5万间,同比增加156.1%。

与此同时,蛋壳公寓的营业费用也随之添加。技能及产物研发费用方面,2019年抵达1.94亿元,较2018年同期增加了74.6%。另外,截至2019年12月31日,蛋壳公寓持有现金和限制性现金共34.56亿元。

值得闭注到的是,蛋壳公寓于北京时间2020年1月17日晚间正式纽交所挂牌上市,股票代码为“DNK”,这也是其上市后发布的首份财报。

 

审校:武瑾莹

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