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首季出售近百亿 龙湖海外发债受追捧
作家: 梁嘉欣     时间: 2011-04-12 00:34:09    根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]

龙湖3月三大中心区域均有不错的出售,但西南区域墟市仍为龙湖的出售奉献主力。

  高清免费无码a视频线观看 梁嘉欣 4月11日,龙湖地产发布,本年3月集团完成合同签约金额25.6亿元,同比增加14.3%。

  3月出售数字较2月有必定幅度的回落,数据显示,2月龙湖地产完成合同出售额30.6亿元大众币。龙湖相闭人士走漏,这重假如因为推货量较2月有所淘汰所致。

  另外,龙湖3月三大中心区域均有不错的出售,但西南区域墟市仍为龙湖的出售奉献主力。

  龙湖外示,受益于产物线进一步拓展,以及西部地区的稳定外现,集团一季度完成了签约金额同比增加。

  数据显示,本年首季度,龙湖地产共完成合同出售金额98.8亿元,同比大幅增加118.6%。此中西部区域占47.7%,环渤海区域占35.6%,长三角区域占16.7%。

  截止三月末,龙湖已完成本年400亿出售目标的近四分之一。

  商业地产发力

  本年第一季度,除了古板室第项目继续奉献出售分外,龙湖“天街”系列商业归纳体出售厉密发力。

  据悉,“天街”系列三个商业归纳体--重庆时代天街、成都北城天街、北京长楹天街首季的出售奉献合计超越20%。

  此中,龙湖北京的首个都会归纳体项目“龙湖·长楹天街”于3月首次开盘,当月就完成签约金额超越3.5亿元,成为独一列入北京出售排行榜前十的140平米以上非别墅类项目。

  另外,重庆龙湖·时代天街亦以签约金额超越10亿元位列重庆市一季度单盘出售冠军;而成都龙湖·北城天街,1-3月累计签约金额抵达7.5亿元,出售排名位居成都会场前三。

  基于商业项目标精良收益前景,龙湖成心加速商业地产的构造。

  龙湖首席财务官韦华宁日前2010年度功绩发布会上外示,龙湖地产2010年重庆及成都的阛阓开业后都投资物业出租面积39.9万平方米,估量未来5年会再新修12个阛阓,届时龙湖的出租面积将逐渐添加至200万平方米以上。

  据龙湖相闭人士早前外态,估量到2015年末,龙湖运营的大型商业项目将抵达18个。

  韦华宁另外示,龙湖地产2010年的商业房钱收入比2009年的1.98亿元增加45%约2.87亿元,估量五年后房钱收入可添加至约20亿元,投资物业占全体利润的10%。

  首度海外发债

  除了商业项目出售状况优异以外,首次海外发债成为龙湖近期的又一看点。

  “到客岁年末,龙湖的现金是很充沛的,不缺钱,我们的欠债率也很低。以是,我们实并没有任何很刚性的发债压力。”韦华宁功绩会上曾如另外示。

  本年以后,确实通通香港上市内房企都接踵海外发债,包罗声称“没有资金压力”的龙湖地产。

  3月25日,龙湖地产发布,拟举行优先票据的国际发售,发债所得款将为现有新增房地产项目供应资金及作一般企业用途,并已获准绳性同意新交所上市。

  因为当时龙湖尚未确定发行的范围及价钱,随后墟市闭于龙湖此次发债的猜念许众。

  道演时代,曾有新闻指出,龙湖地产方案将其发行的5年期美元债券的票面利率定9.625%-9.875%之间。

  4月1日,龙湖地产正式发布,此次发行的是五年期7.5亿美元票据,除非依据票据条目提前赎回,否则票据将于2016年4月7日到期。票据的年利率为9.5%。

  另外,经扣除包销扣头及佣金和其他估量开支,票据发行的估量所得款项净额约为7.35亿美元。

  龙湖此次首度发债受到相当众投资者的追捧。据近来新闻走漏,龙湖此次优先票据发行道演,共收到了来自亚洲、欧洲和北美等投资者的认购簿记超越70亿美元,逾额认购近10倍。

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