登录 | 注册   订阅·服务   手机版   RSS
看法一周评述:万科抄底或启新一轮土地盛宴
作家: 本刊编辑部     时间: 2011-09-05 00:53:32    根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]

万科此次京的“三连拍”,仿佛预示着调控压力下,房企新一轮土地盛宴曾经开端。

  高清免费无码a视频线观看 本刊编辑部 万科土地墟市重寂了半年后毕竟发力。一个礼拜内,北京土地墟市的争夺战中,万科延续拿下三地块,此举业内掀起不小的波涛。

  而终究上,2011年前7个月,万科北京土地墟市近似于“颗粒无收”。不久之前的7月中,短短半个月内,万科更是北京土地墟市遭受三连败。

  不精细心看来,万科北京本年上半年的土地商业中也曾现过身。7月6日,北京CBD中心商务区9宗地的招标现场,万科北京公司总司理毛大庆切身出席,但最终都未能如愿。

  但万科上半年拿地也不可谓不谨慎,因为一线都会的调控压力,本年房企一线墟市拿地确实也分明淘汰。其总裁郁亮就曾向媒体走漏:“上半年我们成心少买地是一定的。”

  北京市土地拾掇储藏中心发布的数据显示,截至8月31日,北京本年土地出让共计157宗,土地出让金合计为671.95亿元,同比下降约6.7%,相当于客岁全年的40.9%。

  分明,调控计谋环环切断之下,上半年天地土地成交保持以底价成交为主的态势。

  据报道,日前疆土部亦新增22个国务院上收都会修设用地审批权的都会,地根再度被收紧,房地产墟市调控力度进一步加大。这反又厮中心旨通过收紧地根,从泉源上增强对房地产墟市的调控力度。

  不过,跟着土地价钱步入下行通道的迹象愈睹分明,土地墟市继续低迷的状况下,气力开辟商仿佛也迎来了一个抄底购地的的大好机会。

  万科董事会秘书谭华杰就曾外示,万科之以是谨慎拿地是因为上半年的土地出让底价仍高位。而万科总裁郁亮就对媒体说:“我们认为下半年的墟市时机更好少许。”

  而今万科三度发力拿地,北京万科内部人士坦言,万科判别受调控影响较大的一线都会未来将有更好的拿地时机。

  那么,万科此举重复拿地,是否意味着万科对土地墟市的判别曾经气力企业内部变成共鸣:目今土地溢价率继续下降,土地价钱仍然到了一个适宜的价位,大企业抄底拿地的时机到了。

  华夏地产近期监测数据显示,近期,龙湖、保利、碧桂园及富力等开辟商均主动拿地,保利、富力区分以6761万元和2.08亿元沈阳、海南文昌市竞得地块。9月1日的京城土地争夺战中,除了万科除外,另外另有3家上市房企,而九龙仓更是气力雄厚的港企。

  而本年1月至7月,华夏监测的十家标杆房企中,就仍有4家逆市中购地金额超越100亿元,5家购地金额同比呈现大幅增加。此中招商地产购地金额抵达108亿元,而其客岁同期购地金额仅为13亿元。

  土地价钱步入下行通道之际,分明部分具备资金气力的房企已开端重复抄底购地。

返回顶部

便捷东西: 致信编辑   打印文本   发外评论
24小时热门>>

高清免费无码a视频线观看闭于本网站版权事宜的声明:

高清免费无码a视频线观看刊载此文不代外赞同其说法或描画,仅为客观供应更众新闻用。凡本网阐明“根源:高清免费无码a视频线观看”字样的通通文字、图片等稿件,版权均属高清免费无码a视频线观看通通,本网站有部分作品是由网友自上传,凑合此类作品本站仅供应交换平台,不为其版权认真。如对稿件实质有疑议,或您发明本网站上有侵犯您的常识产权的作品,请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info(发送邮件时请将“#”改为“@”)与高清免费无码a视频线观看联络。