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看法时评:银行业真的不诺揽价下跌五成?
作家: 蒋举     时间: 2011-08-02 16:20:17    根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]

房价假如下降50%的话,中国银行可以就跟美国“房地美”公司与“房利美”公司相同,只可通过接纳衡宇来折抵债务。

  高清免费无码a视频线观看 银监会主席刘明康即日首次走漏了房贷压力测试的结果,即房价下跌五成,银行业也可以承受。

  刘明康外示:“最坏的状况便是房价下跌50%、30%,这种状况,我们的不良贷款都可以承受,银行业不保管被房地产裹挟这一说,不保管。”

  刘明康什么状况下说的这些话我们不必去研讨,可是他举措管银行的“头儿”,召唤呼应宏观调控,举措房价下降之后赚钱淘汰的代外,命令银行们扛住,有特别的原理,而不是像少许媒体念象的:“表示房价另有50%跌幅”。

  前些年房地产墟市被热炒,中心必需做出调控决议,否则黎民买不起、投资者躲藏损害。房价“太胖了”,该减减肥了。可是胖子们一般听到的善意的劝阻,都不过乎“少吃点儿,小心心脑血管疾病”,而不是“别用饭了”。

  本日调控方才展现效果,这个顽固的“胖子”,各项目标正趋于平常,还要稳固效果,而不是让其“饿成瘦子”。

  实,别人警告你发胖,确实都是善意的;而胖子一会儿瘦下来,别人警告起来就会毫不掩饰惊恐:“速上病院瞧瞧吧,你瘦得厉害,不是好事儿。”

  发胖,一般都是口福太好;突瘦,很可以意味着疾病来了。

  中国房地产也是“减肥”,而不行“突瘦”。

  2008年房价疾速下跌,大师情随事迁,以珠三角为代外的地区,呈现了“断供潮”,业主们中止向银行还贷,因为欠银行的贷款,比当下总房值还众。

  银行业专家都晓得,房价下降30%,就必定爆发断供。打个比如,本日北京花200万元买的一套室第,下降了30%就等于变成了140万总价,而欠银行的钱却超越260万元,一般念不开的投资者,就会不给银行还贷。不是他停业了啊,而是他可以放弃这套房子,去墟市上买更低廉的房子更值少许。

  假如像银监会主席说的那样下降50%的话,“跟银行说拜拜”、“一美元出售别墅”的事儿就不光仅美国爆发了,中国银行可以就跟美国“房地美”公司与“房利美”公司相同,只可通过接纳衡宇来折抵债务,手操大宗房源而无人接盘。

  念必刘明康语言的意义是“保持调控不摆荡”,而不是“饿成瘦子”。

  假如他白叟家真是话里有话让房价“跌破50%”,银行的不良资产将会以“断供房”为大头,那他们是否要修立一个“最大的中介公司”来处理这些“二手房”呢?

  蒋举 看法地产新媒体专栏作家

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