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广州银河潭村、黄埔沙步村改制方案获通过
作家: 睹习编辑 陈泽佳     时间: 2011-11-27 16:26:08    根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]

此中,黄埔沙步城中村估量将花68.81亿元举行改制。该村原计划为一类工业地的6.77公顷用地,将调解置换为拘 用地及商业金融用地。

  高清免费无码a视频线观看讯:11月26日,从广州市都会计划委员会开展计谋委委员会第六次集会获悉,银河区潭村城中村、黄埔区沙步村城中村改制计划都取得通过。

  依据方案,银河潭村将全体计划为集办公、文化、商业等功用于一体、临近珠江滨水地区的再开辟型都会功用区,并将打制一组100米高的次级地标修筑。为了缓解高达5.0的容积率带来的交通压力,方案拟通过地下通道将相邻地块修筑物的地下车库连通。

  此中,改制范围总修筑面积为31.95万平方米,地块平均净容积率调高至5.0,拆修比为1:1.43。与原控规比较,总面积添加9.10万平方米,此中室第淘汰3.10万平方米,商业办公添加12.2万平方米,需政府支撑改制资金缺口4.7亿元。

  另外,黄埔沙步城中村估量将花68.81亿元举行改制。改制后,该村原计划为一类工业地的6.77公顷用地,将调解置换为拘 用地及商业金融用地。

  据了解,沙步城中村现状用地以拘 、工业、商业为主。广深公道、保沙道沿线有商业用地分布沙步社区改制范围内,现状修筑面积163.09万平方米;依据计划,沙步城中村接纳厉密改制、村自助开辟的方式举行。

  复修布置区总修筑面积144.32万平方米,改制所需资金为68.81亿元,通通通过地块融资筹集。计划融资地块净用地面积60.35公顷,修设融资修筑面积共计191.14万平方米。

  此中,商业用地、室第用地楼面地价均按3840元盘算,估量筹资73.4亿元,完成改制资金均衡后盈余部分举措兼顾布置面积。改制后总修筑量为335.46万平方米,改制范围内的毛容积率为2.06,净容积率为3.39,修筑密度23.95%,绿地率30.13%,拆修比1:2.1。改制方案保管大宗村镇修设用地和村现状工业园区。

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