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看法一周评述:降照旧不降,这是一个题目?
作家: 本刊编辑部     时间: 2011-11-07 03:47:41    根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]

今时今日,绿城的难处,便是通通行业配合的难处;而绿城的挑选,亦可为通通行业做一注脚。

  本刊编辑部 上周,贬价大潮仿佛曾经从一线的长三角蔓延到了二三线的中西部。

  就周五,国内众家媒体突然不约而同的报道称,重庆房地产墟市呈现大幅贬价状况,包罗中海、保利、龙湖、招商、金科、和黄等出名地产商的楼盘大甩卖,最高降幅超30%。

  10月以后,由龙湖、中海、绿地等大型开辟商率先上海揭开了楼市贬价潮的大幕,数据外明,目前上海、杭州、南京等长三角要点都会房价曾经呈现20%至30%的下降。而现,这一轮贬价潮却已疾速传导到重庆,而且贬价幅度同样惊人。

  据说,降幅超越10%的极其广泛,非常的个案,开辟商实行降幅超越40%,以致可以更众。这描画仿佛已然描画一幅房地产崩盘时的现象,但主城区均价仅7000元尊驾的重庆,呈现贬价大潮却让人难于了解。

  有人说,这是开辟商看法到不贬价只要死道一条;有人说,这是开辟商演苦肉计;也有人说,房价下降的闸门曾经翻开。但事故的原形终究是哪相同?

  前不久,绿城集团董事长宋卫平“深夜发文”:眼系揽地产业的广泛状况便是量价齐跌、墟市萎缩,各地库存大宗积存,中斗室地产商岌岌可危。

  宋卫平认为,墟市若不停处于云云萧条形态,中止于谷底,只怕少许企业真就会走上绝道。出售不畅,加上信贷紧缩,一个最契合逻辑的推测便是企业过不了年闭。

  不过外界看来,目前陷入了“泥潭”的绿城便是必定过不了年闭的那一个,但宋卫平认为这个行业有着更众比绿城还伤害的企业。

  他直承绿城尚有腾挪的余地,对危急有预案,通通都可控范围内。绿城离停业另有很远的一段间隔。虽然这一道的调控走来,绿城都涉险过闭,从2008年的“连环债”,到本年的“海航收购”、“银监会考察”、“退市”、“停业”等等。

  现,中海、龙湖、绿地等同等范围或更大的企业都已贬价,以致并不惧于业主“维权”和“退房”的纠葛,但凑合绿城而言,贬价仍然不是首选的方案,因为绿城认为贬价对其原理不大。

  宋卫平眼中,绿城更有可以的挑选是“卖项目”,用绿城的话来说,便是“用一个‘公道’的价钱,把联营项目中的股份让与给协作伙伴。假如通通的手腕都行欠亨,就直接把价钱降终究,通通的房子都卖完,以后就不再做房地产了”。

  诚如斯言,虽然“不再做房地产”更像是一句气话。但今时今日,绿城的难处,便是通通行业配合的难处;而绿城的挑选,亦可为通通行业做一注脚。

  降照旧不降,这是一个题目:或生、或死。

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