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看法时评:绿城与阿里巴巴 马云的江湖
作家: 蒋举     时间: 2011-11-09 22:33:54    根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]

不是马云不懂策划,那是太江湖了,“楼市低迷一声吼,该入手时就入手”,马云宋老板目下,应当是个“公明哥哥”。

  高清免费无码a视频线观看 马云召唤阿里巴巴公司的职工,组团置办杭州绿城的房子,办理宋卫平的资金题目,同时也给中国人一个新闻:“绿城还未停业”。

  前几日,由近60人构成的两组阿里员工专属看房团,观赏察看了3座绿城楼盘,区分是翡翠城、西溪诚园、明月江南,这是阿里巴巴与绿城首次有构造的协作看房运动。绿城办理层走漏,阿里巴巴团购的职工,可以享用9.2折的优惠。

  马云真是朋侪啊。

  除了与宋卫平老乡的闭系,马云应当照旧个懂得自我舍身的朋侪。

  买地、卖房,宋卫平干了十几年,都没看清情势,差一点“被停业”;马云一个玩互联网和电子商务的,怎样晓得房价走势,这个时分敢入手抄底?除了“真朋侪”,没人敢拿真金白银入手相救。

  宋卫平缺钱,马云充裕,但凡有点商业思维的,也该找时机低价买断绿城股份或项目,而不是纯粹地零买。不是马云不懂策划,那是太江湖了,“楼市低迷一声吼,该入手时就入手”,马云宋老板目下,应当是个“公明哥哥”。

  可怜那些阿里巴巴的员工,本来念再观望一段时间,或者跟着通通购房人再“博弈”一阵,让房价彻底掉下来,现年老发动了一场运动,不到场真有点过错适。

  可是团购之后房价继续下行,这一身怨气不是就发公司头上了,以后楼道里碰睹老板槐ボ不唉声叹气?

  马云早就思索到兄弟们的损害。

  早几个月,阿里巴巴集团就向员工推出了30亿元“i home”无息置业贷款方案,义务满3年且首次置业的阿里员工,可享用集团供应的30万元无息贷款。

  比较之下,绿城的兄弟们就显得不太江湖。面临着阿里巴巴员工入手相救,只给了9.2折不说,绿城集团一位“寨主”即日对外声称利润只要9个点,假如贬价,最低也就9.1折。言外之意:我有我的身价。

  间隔阿里巴巴所属公司比较近的杭州绿城楼盘,翡翠城算比较低廉点的,9.2折后价钱将每平方米17000元尊驾。按照那位“寨主”的外述,打折后只要1%的利润,每平方米只赚2000元。

  笔者盘诘了该楼盘的出售记载,2005年首次开盘卖6500元,2007年涨到9000元,2009年继续攀升到1.4万元,2010年翻番到2.4万元,2011年众种户型保持2.3万元。

  假如说本日您卖2.3万元只要9个点的利润,您前几年的价钱还不赔死?

  北京的读者一定念晓得咱这儿的项目有几个点的利润。记载显示,北京绿城百合2009年均价6300元,本日售价18000元,确实翻了三倍。

  也许绿城的“寨主”会说:你不懂房地产,差别时代、差别产物,因为地价、拆迁资本,盖房子的钱差别,衡宇制价也差别。

  笔者这里也可以问一句,其他的改造都影响不太大,你那土地价钱的改造有众少?可以认真任地说,6000元以外的价钱,都是你加上去的!

  马云太江湖了,舍身了本人保住了朋侪。不过举措一寨之主,舍身本人兄弟的“生命”,去救别人的寨子,只要“公明哥哥”踩遇得出来。

  蒋举 看法地产新媒体专栏作家

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