登录 | 注册   订阅·服务   RSS

高清免费无码a视频线观看 >

新闻头条 >

华南 >

土地 >

正文

福修正荣60亿地王背后:拿地与退地的故事
作家: 周静怡     时间: 2010-02-08 00:10:35    根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]

早2007年,正荣集团就江西南昌捧回了一块"单价地王"。然而该块地王2009年12月却因未付地价款而被南昌市政府无偿收回。

  高清免费无码a视频线观看 周静怡 2月4日,此前“名不睹经传”的福修正荣集团爆冷福州的一场土地拍卖会,以60亿元的天价将福州市新科总价地王的桂冠摘下,成为了上周最拉风的地产企业之一。

  新地王

  福修正荣拿下的地王地块——则徐中学南地块是危旧房改制项目,位于福州则徐中学、福临东城以南,晋安河以东,国货道以北,长乐中道以西。拆迁范围土地面积为32.74万平方米,出让土地面积25.4352平方米,容积率不得高于5.0。

  该地块竞拍之就曾经备受闭注。一方面,本场土地出让是国家出台并施行鳞集楼市调控计谋后,福州土地出让的第一拍;再者,43亿元的起拍价让该地块出让前便打破了万科07年27亿竞得的五四北地块总价,无可厚非的成为了"准地王"。

  结果出来后,业内预测,高达8653元/m2的楼面地价,意味着该项目以后的出售单价破万已无挂念。

  福州世欧地产的有闭人士走漏,思索到通通项目比较大,正荣拿下该项目后,将联合世欧、融信两家地产公司开辟。而世欧是由正荣和融信两家地产商联合开设的子公司。

  终究上,这并非正荣集团第一次与地王"结缘"。公然材料显示,早2007年,正荣集团与一家新加波企业合股江西南昌捧回了一块"单价地王"。然而该块地王“生不逢辰”:两年之后的2009年12月,该地王便因未付地价款,而被南昌市政府无偿收回。

  旧地王故事

  2007年10月,正荣集团与新加波一家名为TUREDRAGON(SINGAPORE)PTE.LTD的外资公司修立了南昌正荣(新加坡)置业有限公司,该合股公司以单价868万元/亩的价钱拍得了原江西印刷集团位于西湖区站前西道121号的40.52亩的土地,按容积率测算,此地块每平方米楼面地价达5207元,是当时南昌的单价地王。

  但该地块拿下后不知因何启事,不停未能付清地价款。2009年12月11日,南昌市疆土局正式发出通告称,因南昌正荣(新加坡)置业有限公司未按国有土地运用权出让合同商定缴纳土地出让金,政府决议依法无偿收回地块,并没收3517.136万元定金。

  这仿佛并不像福修正荣缺乏资金所致,除了上周大手笔甩出60亿元斩获地王外,就正荣集团的南昌单价地王被没收仅三天后,正荣又南昌举办的土地拍卖会上,以2.1亿元的高价拍下了该市朝阳洲地区的一块土地。

  取得地王项目,却又因地价款未付而被收回。看似往常的处分却因正荣集团的再次拿地,变得更像一场高调的“地王秀”。

  道及南昌地王被没收到时分,正荣公司的内部人士照旧对媒体坦承,07年确实稍显缺乏理性,现今放弃这块地的开辟,是公司计谋所致,启事恰是要开辟朝阳洲的地块。

  有剖析人士提出质疑称,依据《江西省都会国有土地运用权出让和划拨办理条例》,土地运用者签订出让合同时,应当向土地办理部分交付15%的土地运用权出让金举措定金,余额应当出让合同生效之日起6个月内付清。

  即正荣地王项目标土地出让金最迟应2008年4月15日前通通缴清。政府为何2009年末才挑选收回地块?而收回地王的三天后正荣集团又拿下了另一幅南昌地块,这种巧合仿佛难以标明。

  “正荣被收回的南昌地王,折算楼面价分明偏高,还不如退还给政府等价跌再买”,出名财经评论员叶檀也其博客作品上外示。

  现在,又一块60亿元的地王手,这块地王又将是怎样的一个运气仍不行确定。凑合正荣集团本次60亿高调捧走福州地王的"豪举",福州的业内人士并不诧异,不少业内人士人认为这是正荣借以进步公司出名度的计谋之一。

返回顶部

便捷东西: 致信编辑   打印文本   发外评论
24小时热门>>

高清免费无码a视频线观看闭于本网站版权事宜的声明:

高清免费无码a视频线观看刊载此文不代外赞同其说法或描画,仅为客观供应更众新闻用。凡本网阐明“根源:高清免费无码a视频线观看”字样的通通文字、图片等稿件,版权均属高清免费无码a视频线观看通通,本网站有部分作品是由网友自上传,凑合此类作品本站仅供应交换平台,不为其版权认真。如对稿件实质有疑议,或您发明本网站上有侵犯您的常识产权的作品,请您速来电020-87326901或来函ed#guandian.info(发送邮件时请将“#”改为“@”)与高清免费无码a视频线观看联络。