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调控时代商业地产优势凸显 SOHO中国提前完成全年出售目标
作家:     时间: 2010-09-27 16:04:13    根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]

  (2010年9月27日,北京)SOHO中邦本日发布,截至2010年9月25日,公司合同出售额达183亿元,只用不到9个月的时间提前完毕全年180亿元的出售目标,与2009年前9个月合同出售额79亿元比较,增加132%,比2009年137亿元全年出售额跨过34%。

  本年全体低迷的房地产墟市,SOHO中国的外现令人称奇。因为计谋调控,本年住房开辟商出售迟缓,截至8月31日,内地十众家主要上市房企中,阵势部只完成了全年出售目标的50-60%,个体开辟商只完毕了38%。超越全年出售目标80%的只要SOHO中国一家,这显示调控并未影响商业地产。

  SOHO中国的183亿元出售额主要来自银河SOHO(101亿元)、SOHO嘉盛中心(36亿元)、SOHO东海广场(25.7亿元)等项目。此中,北京新地标——银河SOHO本年6月26日开盘出售后,仅用三个月的时间就完成出售额101亿元,成为北京房地产出售排行榜的冠军。银河SOHO写字楼均价为6.1万元/平米,商铺均价接近7.9万元/平米。

  外界认为,SOHO中国强劲的出售势头源于其一直的计谋:只北京和上海的昌盛地段开辟立异的商业物业产物。银河SOHO是北京东二环内独一的售商业物业,地段不可复制。SOHO东海广园地处上海最昌盛的南京西道,是上海房地产出售排行榜的冠军。SOHO中国永久以立异产物推向墟市。由英国修筑师扎哈·哈迪德计划的银河SOHO,是一座未来的参数化修筑,不光外形大胆奇特,内部空间计划也思索到未来都会开展和人们众元的、义务需求。

  与往年比较,SOHO中国的客户更加众元化和天地化,南方客户数目分明大幅度上升。2004年,修外SOHO的每单成交额平均为308万元。本年银河SOHO项目平均每单成交额为1270万元,5000万元以上的客户占出售额的比例为76%,1亿元以上大客户占出售额50%,这外明高端客户具有的资产正疾速增加。

  目前,楼市回暖可以惹起的二次调控使住房墟市处于非常不确定形态,闭于加息、房产税的种种风闻也风生水起。对此,SOHO中国董事长潘石屹说:“SOHO中国本年的出售功绩标明,上半年出台的厉峻调控步伐对商业地产没有变成影响,下半年传言可以出台的调控步伐,也不会对商业地产有什么影响。保监会于9月初系愧文献,为险资进入商业地产松绑,这对我们反倒是个利好新闻。”

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