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看法时评:土地魔咒之下的纠结房企
作家: 孔艺华     时间: 2010-08-24 02:39:16    根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]

存量土地题目所能带来的潜伤害,就像悬着开辟商头上的达摩克利斯之剑,稍有不慎,可以就会卷入繁难的漩涡之中。

  高清免费无码a视频线观看 孔艺华 土地之于开辟商,犹如一个既爱又恨的保管。一方面举措最主要且不可或缺的生产原材料,手持大宗土储的房企常常会于是取得投资者的偏幸。然而,恰是土地对房企有着这种显而易睹的主要性,一朝呈现题目,将有可以被无量放大,以致可以因半顷一亩的土地对企业变成无法估量的耗损。

  而因为无论范围大小,无论主从哪种物业类型,每个开辟商都必定或众或少地握有必定量的土地储藏,这种存量土地题目所能带来的潜伤害,就像悬着开辟商头上的达摩克利斯之剑,稍有不慎,可以就会卷入繁难的漩涡之中。

  一如任志强的华远地产,8月19日,疆土资源部对外转达了7宗土地违法违规案件,追溯历史人缘,就涉及到了华远地产。而接下来数日,任志强和华远地产成了众矢之的。毕竟8月23日晚,华远地产发出了数千字的澄清通告,以抛清制假嫌疑。

  虽然此中只怕并非华远的过错,但负面影响曾经发生。流言散去,时代变成的影响是否可以随之散失呢?反观其他行业的丰田汽车事情和圣元奶粉事情,虽均早前取得官方平反,但至今仍被不少人举措反面讥讽的对象,负面气候并未完备消弭。

  华远地产的“蒙冤”只怕并非唯一一例。自月初有媒体报道称疆土局摆列了一份涉及1457宗闲置土地的名单起,各大开辟商暂时人人自危,夸张于己无涉。

  最新的疆土部数据显示,天地已展开查处的种种房地产违法违规用地实行上共计2208宗,远众于此前媒体报道的1457宗。尽管疆土部相闭认真人8月19日发布会上外示,该随便置土地中由政府启事故成的比例较大,但这仿佛并不行制止大众对榜上出名之房企的口诛笔伐。

  或者有人会说,这些状况涉嫌违规,对相闭房企的声讨无可厚非。仿佛有点原理。不过房企因土地题目招灾惹祸的状况又岂止于此。

  就招拍挂墟市举例,本来房企依据本身对墟市预期的判别,己方认为合理的价钱获取土地应当也是无可厚非的。然后,现的状况是,假如竞得价足以某项目标之上,就势必会被冠上“地王”的名衔,该绽放商也会成为城中议论的热门,而这些议论的声响又以负面睹众。

  因竞得所谓的地王项目而对此三缄其口的房企并不少睹,从92亿长沙地王的降生,到北京广渠道一宗宗高价土地的拍出,按原理这并非是羞于启齿之事。然而,“言众必失”的顾虑让项目竞得房企仍然不乐意有过众的提及。

  拿地价钱高,被扣上无惧调控、推高房价的帽子,拿地价钱低又被质疑猫腻操作。土地的题目很纠结,凑合房地产企业而言,土地题目确实是一个魔咒。

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