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全年出售401亿 龙湖地产的应对之策
作家: 曹萍     时间: 2013-01-09 00:45:10    根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]

尽管本年各个区域对龙湖地产的出售奉献与往年并无太大改造,但产物构造方面曾经有分明的调解。

  高清免费无码a视频线观看 曹萍 其他房企纷纷高调发布逾额完毕年度目标之际,龙湖地产业如愿完毕全年390亿元的目标,并略有超越。

  401亿的出售

  1月7日,龙湖地产发布12月功绩。12月单月,公司完成合同出售42.7亿元,环比增加8.9%。

  截至12月底,龙湖地产2012年共完成合同出售金额401.3亿元,同比增4.9%;完成合同出售面积418.0万平方米,同比增加了27.2%。

  至此,龙湖地产曾经完毕全年390亿元的出售目标,逾额完毕了2%。

  来自龙湖方面的材料显示,2012年,其出售奉献最大的区域为西部区域,为46.7%,其次是环渤海、长三角区域,各自奉献占比为27.4%和25.7%。本年新进入的华南区域的出售奉献则为0.2%。

  精细而言,西部区域,举措龙湖地产兴旺之地重庆,本年的出售额为187.2亿元,同比增7.6%。重庆公司也完成延续两年出售过百亿。成都龙湖的出售也再次打破50亿元,而西安龙湖则同比增逾70%至28亿。

  环渤海区域的总奉献为109.9亿元,此中,北京龙湖出售金额超越70亿元,长三角区域也2012年首次打破百亿,抵达103.3亿元。

  凑合随手完毕全年目标,龙湖方面认为,这重假如因为公司2012年的目标比较合理,第二是因为公司保持了高周转计谋,使得公司墟市不确准时也能包管出货量的稳定,另外,通通2012年大的墟市状况比较稳定也是一个主要因素。

  据悉,12月,绍兴龙湖·原著首次开盘即去化联排别墅150余套,出售额近6亿元。而本年刚进去的都会厦门,龙湖·嘉屿城首次开盘即录得出售超越2亿元。龙湖方面指出,这两个项目都是从拿地到开盘仅5个月余。

  据龙湖地产统计,2012年,公司共有7个项目完成拿地后8个月内开盘,此中有4个项目从拿地到开盘仅5个月尊驾。

  新的调解

  实行上,尽管本年各个区域对龙湖地产的出售奉献与往年并无太大改造,但产物构造方面曾经有分明的调解。

  龙湖地产称,公司本年添加了针对刚需和首次置业以及首改客户的产物,这类产物的奉献比较特出。以北京为例,定位刚需的时代天街和及定位首次改良的长楹天街项目标出售奉献占比就超越八成。

  2012年年头,龙湖地产明晰了公司的四大产物线,此中第一条产物线便是面向于刚性需求的墟市及首次置业的客户。此中的代外作品是“紫都”系列,该类产物订价5000-8000元/平方米的产物,且利润程度不低。第二条产物线便是针对刚性改良性客户的产物,主要包罗源著系列、香醍系列及弗莱明戈系列产物。

  除了产物构造方面的调解外,区域构造方面龙湖地产也有了新的举措。

  原有的西部、环渤海、长三角三大区域外,龙湖地产2012年首次进入华南区域。

  2012月6月26日,龙湖地产以17.37亿元的总价竞得位于厦门集美区灌口镇的J2012P02、J2012P04、J2012P025号地块,首次踏入华南。接下来的7月16日,龙湖取得福修晋江市G2012-13至18号地块,耗资26.24亿元,总占地面积46万平米,约合692亩。

  随后的12月19日,湖南省于香港举办的“绿色湖南”经贸推介会上,龙湖地产又签下长沙一项目。

  据悉,该项目总投资45亿元,此中一期投资20亿元,龙湖拟将该项目打变成一个龙湖生态体育公园及优闲区项目,这将成为龙湖地产长沙,以致湖南省的第一个项目。

  凑合2013年,龙湖地产称,公司将进一步深化“产物聚焦”、“加大区域纵深”及“增持商业”的中心计谋,依靠优质的产物力和高周转计谋,摆荡的墟市状况中继续取得有回款的出售,有质料的增加。



(审校:劳蓉蓉)

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