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标普:金地高端室第营业易受倒霉羁系计谋挫折
作家: 李雯露     时间: 2013-03-14 16:10:22    根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]

对金地拟发行的基准范围优先无担保大众币票据授予“BB-”的债务评级和“cnBBB-”的大中华区信用体系恒久评级。

  高清免费无码a视频线观看讯:3月14日,标准普尔评级服务外示,对金地拟发行的基准范围优先无担保大众币票据授予“BB-”的债务评级和“cnBBB-”的大中华区信用体系恒久评级。Famous Commercial Ltd.与金地(集团)股份有限公司的其他五家境外分公司将对上述票据供应无条件且不可消弭的担保。

  据先容,Famous修立于2005年,是金地集团全资子公司及其注册于香港的离岸控股公司兼财务平台。Gemdale(Asia)是Famous全资具有的一家特别目标实体。标普认为,思索到该集团构造和商业布置,Famous的个体信用状况并无太大原理,于是评估金地集团和Famous之间的母公司-子公司闭系时采用了自上而下的方法。

  凑合拟发行票据的评级较金地集团的恒久企业信用评级低两级,标普认为,Famous是一家“具有高度计谋原理的”子公司,但并不是金地集团的“中心”子公司。虽然Famous计谋上、财务上和运营上均与金地集团交融,但其运营时间有限,目前的范围较小,总资产仅占到金地集腿榆资产的10%。

  标普认为,因为中国对外汇和资本的掌握,以及羁系同意的不确定性,金地集团对Famous供应财务支撑的及时性亦不确定。尽管金地集团和Famous间的支撑条约和股权回购容许显示出母公司对子公司的有力支撑,但标普不认为这些条约具有担保原理。(支撑条约是指母公司及其子公司告竣的条约,条约规矩的限日内将供应偿付才能和财务支撑。)

  与此同时,标普进一步指出,金地集团方案将发债所筹资金用于部分现有海外债务的再融资,该公司的债务程度不会高于该行基准状况预期中的程度。

  另外,该行续称,对金地集团的评级反又厮该公司较低的资产周转率和较高(尽管有所低沉)的高端室第(这一营业容易受到倒霉羁系计谋的挫折)损害敞口。与市园位置相似的同行公司比较,金地集团较低的盈余才能和较弱的信用比率也限制其评级。不过该公司稳定的市园位置、营业地区分布的众元化、墟市周期内完成稳定增加的恒久记录、及其连贯同等的财务办理和精良的财务灵敏性均支撑其评级。



(审校:武瑾莹)

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