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穆迪:盛高置地2011年功绩契合其负面展望
作家: 睹习编辑 李琼晳     时间: 2012-04-15 22:58:12    根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]

穆迪于2011年11月将其公司家族评级/高级无典质债务评级从Ba3/B1下调至B1/B2。  

  高清免费无码a视频线观看讯:4月13日,穆迪外示,盛高置地有限公司2011年的功绩基本契合其负面展望。

  穆迪帮理副总裁兼剖析师曾启贤称,2011年盛高置地的签约出售状况不佳,约为32亿元,仅抵达全年目标的49%。从而影响了其活动资金和财务状况。出售不睬念的启事是其项目汇合长三角地区,而该地区厉厉施行了限购令。

  于是,穆迪于2011年11月将其公司家族评级/高级无典质债务评级从Ba3/B1下调至B1/B2。

  他并称,盛高置地的活动资金不高。2011年末其现金持有量为大众币29亿元,仅可以应付大众币20亿元短期债务和未付出土地款项。

  另外,因为该公司的出售仍然会受到厉厉的羁系调控步伐所影响,于是未来12个月其运营现金流可以会具有摆荡性。

  曾启贤外示,盛高置地的利息掩盖率也疲弱,从而削弱了其财务灵敏性。

  2011年盛高置地进步了欠债杠杆率,为其扩张供应资金。于是,该公司的财务目标(调解后债务/资本比率高于60%,调解后EBITDA/利息掩盖率低于2.5倍)处于评级程度的低端。

  因为盛高置地可以将继续通过高欠债杠杆率来保持活动性,于是穆迪估量未来12-18个月该公司的调解后EBITDA/利息掩盖率将保持2.0-2.5倍。

  盛高置地的B1公司家族评级继续反又厮该公司位置精良的土地储藏,这些土地储藏主要位于富庶且增加疾速的长三角地区,有帮于公司的久远开展;及其开辟大型住房和上等归纳项目方面的稳定功绩。

  另外,盛高置地继续增强其投资组合。继上海康桥的盛高假日堆栈和姑苏辉盛阁加入运营后,2011年盛高置地的常常性收益年增加65%,抵达大众币2.6亿元。

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