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看法时评:开辟商因房价下降少放钢筋是不法
作家: 马跃成     时间: 2012-04-17 03:19:49    根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]

国家闭于修筑工程质料有一个同一标准,开辟商不管挣钱众少,不管挣不挣钱,都只要管好工程质料的义务,没有怠惰质料办理的来由。

  高清免费无码a视频线观看 方才看到一篇微博又议论开辟商的良心,他们说开辟商没有良心,还举出了个例子说,中心电视台的一期节目中,某位媒体人说“假如房价下跌,开辟商将把10根钢筋减成5根”。他说,这外面的质料题目是房价下降导致的后果。因为房价没有上涨,这种质料题目才凸显出来了。

  衡宇的质料和房价上涨下降有闭系吗?高房价的衡宇质料就好,房价低的衡宇质料就差?哪有如许的原理?我们晓得前年房价上涨正猛的时分,上海的房子就连跟倾倒了,被人称为楼倒倒,而时代呈现的楼歪歪、楼裂裂更是遍布各地,房价上涨基本不行包管衡宇的质料。

  假如说衡宇质料和房价上涨的闭系,到可以是负相闭的闭系,我们晓得房价上涨的时分,衡宇求过于供,开工面积急速扩展,无论从办理机构照旧从技能职员上来看,都呈现了缺少现象,而这种萝卜速了不洗泥的状况下,呈现对质料办理的松开倒是有可以的。

  潘石屹4月2日受访时针对目今少许房企曝出“质料门”题目外示,也外示外面的质料题目背后,是房价下降导致的后果。他说,假如房子不贬价,客岁买的房子是100万,本年这个房子值200万,地板上裂一点,反正赚了100万。可是假如客岁买的房子是100万,本年变成50万了,买主曾经亏了50万,再看地板也是裂的,墙也是裂的,就会给开辟商施加压力。以是“质料门”背后深目标的启事是因为房价没有涨,以致真正的房价大幅度跌的状况下,这种质料题目就会凸显出来。

  我们晓得开辟商群体良莠不分、因素繁杂,可是到了这种对修筑常识基本蒙昧的程度,确实让人受惊。修筑工程质料与开辟商的办理和立场有很大闭系,以致是决议性的。可是,这与开辟商挣钱众质料就好,挣钱少质料就差没有必定闭系。国家闭于修筑工程质料有一个同一标准,开辟商不管挣钱众少,不管挣不挣钱,都只要管好工程质料的义务,没有怠惰质料办理的来由。

  修筑工程质料办理和技能办理有其本身的法则和请求,国家也规矩了相闭的义务顺序。修筑工程运用钢筋的数目技能上叫含钢量,含钢量众少构造步伐上有一个标准,重假如由修筑构造和修筑方式决议的,包管修筑构造平安最优含钢量只是技能步伐之一,也并不是含钢量越高越平安。这重假如有修筑构造工程师依据修筑荷载分布和受力剖析颠末盘算确定,开辟商无权,也基本不行够干预修筑技能题目。

  修筑工程质料办理,贯彻修筑物修设的全进程,从工程地质勘查到计划,再到工程施工,以及工程完工后运用都与工程质料亲密相闭。时代最主要的是施工阶段的工程办理,时代有修设单位、施工单位、监理单位、政府质料监视部分的反省、验收、隐蔽工程验收等等顺序和方法,验收和反省进程中恪守的都是国家有闭部分公布的同一验收标准,施工单位施工都要施行国家订定的施工工艺标准。

  修筑工程质料的到场人都只可面临“本本”厉厉施行,而绝对不行看开辟商的神色行事,假如有开辟商因为房价下降请求低沉钢筋运用量,或者是低沉工程质料标准。按原理是不行够的,因为图纸才是工程师的言语,工程师不行够按照开辟商的请求随便低沉质料标准。假如有人于是低沉了质料请求,一定要被追查义务,闭于这个题目修筑法有厉厉请求。开辟商切不可从蒙昧到无畏,着末走向不法的道道。

  马跃成 看法地产新媒体专栏作家

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