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绚烂地产:资产欠债率优于行业均值,妥当财务帮力范围升级
作家:     时间: 2012-07-24 16:05:44    根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]

融资方面,除了古板的银行融资,绚烂集团也主动探究少许新的融资渠道,如信托、基金、发债等等。

  依据中国指数研讨院发布数据显示:绚烂集腿邮产欠债率延续三年区分为45.7%、50.3%、55%,分明优于行业三年均值68.9%、70.9%、71.8%。而这三年,也是绚烂集团完毕珠三角区域墟市首轮构造,完成范围升级的闭键三年。

  与此同时,该公司广大思道,举行天地构造的同时,计谋性调解产物构造,有方案地添加商业地产及依托现有优势加大旅游地产的开辟力度。日前,绚烂集团与韩国的JDC公司、DK集团签订三方协作谅解备忘录,将由三方配合开辟位于韩国济州岛的“中国城”旅游度假项目,标记着绚烂集团迈出了进军海外房地产墟市的第一步。

  财务状况妥当 开辟众元化融资平台

  据了解,绚烂集团疾速开展的进程中,通过疾速出售、疾速回款、众元化融资等步伐完成了较为妥当的财务状况。中国指数研讨院发布数据显示:绚烂集腿邮产欠债率延续三年区分为45.7%、50.3%、55%,分明优于行业三年均值68.9%、70.9%、71.8%,公司欠债程度较低,恒久财务妥当性精良。与此同时,绚烂集团的活动比率高达4.33,远高于百强企业平均程度,公司短期财务妥当性精良。

  另据中国指数研讨院发布数据显示,2009-2011年,中国房地产百强企业总资产周转率平均程度区分为0.38、0.39和0.34,绚烂集团近3年总资产周转率区分为0.67、0.89和0.89,绚烂总资产周转率远高于百强平均程度。业内人士剖析指出,这阐明绚烂集团凑合企业资产的运转服从较高,资金回笼较速。

  另外,融资方面,除了古板的银行融资,绚烂集团也主动探究少许新的融资渠道,如信托、基金、发债等等,对公司未来的疾速发睁开辟众元化的融资平台。

  就此,绚烂集团董事长郭耀名先生曾众次公然外示,目前公司的欠债率保持55%以下,与同行比较处于教逑堤度,另外本年的到期债务也不是许众,银行各方面的到期债务,现归还部分曾经超越80%,估量本年下半年另有近40亿的出售回款,公司全体偿债压力不大。

  同时,郭耀名先生还走漏,针对华澳·长昊1号信托优先级A类3亿元募集资金,公司方案从本年10缘垒开端分批归还,11月底前通通还清。凑合该信托优先级B类、C类共5亿元的募集资金,公司偿付也不保管任何题目。

  据最新新闻显示,绚烂地产与东莞信托协作范围为1.2亿元的“东莞信托?宏信?新都汇合股金信托方案”目前曾经足额募集。

  完毕范围升级 惠州墟市功绩抢眼

  2009年起,绚烂集团订定了3+X的计谋构造,从惠州走向天地,绚烂集团仅用了三年时间。为了增强地缘闭系内的资源整合,绚烂将原珠三角公司和原惠州公司兼并,从头组修了新珠三角区域公司,认真珠三角地舆区域内除举世候鸟度假地项目以外的通通其他项目标往常运营办理义务。

  绚烂集团董事长郭耀名先生外示,公司架构的计谋性调解,将分明晋升公司产物研发、运营办理、资本掌握、营销策划等众方面的才能,便于整合公司珠三角区域内的优势资源,晋升办理服从,继续保持并不时晋升公司珠三角区域墟市的逐鹿力,就此,通通珠三角区域墟市的开展已完毕首轮构造。公司总资产与净资产延续三年翻倍增加,累计开辟面积356万平方米,土地储藏已超越900万平方米,企业范围分明晋升。2010年房地产主商营业出售总额达40亿元,2011年完毕出售总额近60亿,完毕了范围升级的华美回身。

  本年上半年,仅惠州墟市绚烂地产完成出售额18亿,远优于同行的功绩。据了解,绚烂集团已深耕十年的惠州墟市,区域内电子产业兴旺,刚需兴旺,绚烂集团对当地客户的需求掌握十分精准,产物计划、营销方法都依据惠州当地人的喜好来计划,墟市反响十分好。本年4月21日、6月22日两次开盘,每次推盘300众套,均是2天内售罄,均创制了2012年惠城楼盘单日成交量之最;而此之前的荷兰水乡八期——翡俪港项目开盘4日成交1.6亿,截直タ前,其累计出售额已达5.42亿;惠环项目——都会山谷项目累计出售额达5.74亿。

  另据郭耀名先生先容,绚烂集团这3年“走出去”计谋取得了精良的效果。公司产物创意计划和出售渠道的二三级联动两大优势天地墟市得以充沛发挥,推出的产物皆取得精良的墟市反响,无论是区域内出售排名、产物出售速率,照旧客户对产物的承认度,都取得了很好的效果。目前,绚烂集团接踵修立了珠三角区域公司、长三角区域公司、环渤海区域公司,构造深圳、惠州、东莞、佛山、湛江、汕尾、北京、天津、杭州、上海、威海、临沂等地区,正式变成遍布珠三角、长三角、环渤海三大经济圈的天地性构造。

  天津墟市,绚烂集团开辟的团泊湖别墅项目入市第二年就占领了天津墟市别墅类项目出售前6名的位置,同时,本年4月、5月延续两个月保持区域内别墅类产物出售第一的位置。另外,绚烂集团山东临沂的陶朱公别墅项目,客岁取得外埠别墅类单盘出售冠军宝座,本年5月13日开盘,当日劲销八成。业内人士剖析,本年的大状况下,别墅类产物中,如许的效果并未几睹。

  郭耀名先生指出,公司从惠州动身,并惠州以外墟市疾速站稳脚跟,还取得优异的效果,这外明公司构造天地的开展计谋曾经取得了阶段性的效果,惠州以外墟市对公司的功绩增加奉献会越来越大,公司正朝着天地性地产公司的目标稳步行进。

  “候鸟”产物线飞抵济洲岛 国际化计谋迈出第一步

  日前,绚烂集团位于惠东的举世候鸟度假地项目基地与来自韩国的JDC公司(韩国中心政府直属企业)、DK集团(韩国最大的民营企业之一)配合签订三方协作谅解备忘录,将由三方配合开辟位于韩国济州岛的“中国城”旅游度假项目。该项目占地约1500亩,总投资30亿元大众币,拟分3期开辟,将于本年年末开工修设,绚烂集团为此中最大股东。

  举世候鸟度假地是绚烂集团开辟的高端度假型别墅产物,也是绚烂集腿宇具代外性的产物线之一。目前曾经惠州惠东、威海文登正式落地,除了本次签约的韩国济州岛项目,广东佛山、马来西亚吉隆坡两地举世候鸟度假地项目也正准备中。

  据绚烂集团董事长郭耀名先生先容,济洲岛“中国城”旅游度假项目是一个集购物中心、星级堆栈、旅行文娱方法、展览馆、高端度假别墅等元素为一体,具有浓厚“中国文化特征”的归纳性旅游度假项目。此项目修成后,不光是一个旅游度假胜地,更是韩国人以及来韩国旅游的外国人充沛了解中国古板与当代文化艺术魅力的一个窗口。

  业内人士剖析指出,韩国济州岛将成为日后兵家必争的一块“宝地”。稀有据显示,自2008年中国旅客赴济州岛旅游免签证计谋施行以后,中国旅客赴济州岛旅游的人数每年以50%的速率增加,同时,韩国投资买房的人数也正以每年40%的速率攀升。绚烂集团外示到场该项目标开辟,一方面着眼于高端度假别墅项目举世候鸟度假地海外的拓展;另一方面,也能将中国的古板与当代文化艺术带到韩国,让韩国人以及来韩国旅游的外国人有一个可以恒久深化了解中国古板与当代文化艺术的窗口,而此次签约的完毕,更是标记着绚烂集团海外墟市的拓展迈出了坚实的第一步。



(审校:劳蓉蓉)

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