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金融输血地产 中信深圳佛山巨无霸项目获授信
作家: 李欣鞠     时间: 2012-02-09 01:26:23    根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]

中信地产可以依靠此次授信,与少许金融机构举行协作,相当于中信银行给予中信地产金融方面的支撑。

  高清免费无码a视频线观看 李欣鞠 2月7日,中信银行发布通告称,赞同对中信集团部属8个企业举行闭联授信,授信额度共计18.175亿元,中信地产部属的两间公司共取得11.4亿元的授信额度。

  中信航城与山语湖

  通告显示,深圳中信航城房地产有限公司取得6.4亿元授信,中信保利达房地产(佛山)有限公司取得5亿元授信额度。

  深圳中信航城房地产有限公司由中信深圳集团房地产开辟有限公司持股45%,另外55%的股权由深圳国资委部属的深圳机场归纳开辟公司持有,截至2011年6月末净资产6亿元,尚未发生利润。

  中信保利达地产(佛山)有限公司注册资本1.5亿美元,由中信地产全资部属的中信华南(集团)有限公司控股50%,香港九龙修业有限公司另持50%,截至2010年末的净资产为15.12亿元,当年净利润3亿元。

  值妥当心的是,取得授信额度的两家地产公司,所开辟的都是大范围项目。深圳中信航城房地产有限公司所开辟的中信航城项目,总修筑面积约140万平方米,是未来深圳最大范围归纳体项目。

  中信保利达地产(佛山)有限公司认真开辟佛山市里水镇“中信山语湖”项目,这是中信地产颠末88轮竞赛,以30.3亿元竞得的项目,占地面积抵达7000余亩,总修筑面积约160万平方米,总投资将超越100亿元。

  凑合此次中信银方法中信地产供应的11.4亿元的授信额度,有业内人士外示,授信不是银行的贷款和信托,某种程度上可以说是不受地产计谋的束缚,可以了解为“变相的银行担保”。

  他看来,中信地产可以依靠此次授信,与少许金融机构举行协作,相当于中信银行给予中信地产金融方面的支撑。

  金融支撑房地产

  此次中信银方法中信地产供应授信额度,并非是其首次给予中信地产金融支撑。

  材料显示,中信银行曾向中信地产旗下中信华南有限公司供应过一笔10亿元授信额度,也属于庞大闭联商业。

  2009年11月30日,中信银行发行了一款银信协作房地产信托理资产品(中信理财之信托方案0937期1号),产物方案募集资金额为6亿元,中信地产是该信托资金的被投资人。

  虽然这并非闭联贷款,但有银行业剖析师认为,中信银行通过发行理资产品,是变相向其大股东中信集团旗下的中信地产供应融资。

  中信地产与中信银行近来一次的协作,是于客岁12缘垒联手发布“中信会联名借记卡”。该卡除了具有借记卡的金融功用外,还供应地产等方面的其他增值服务。另外,该卡还嫁接了中信旗下堆栈、旅游、出书、保证、理财、康健产业等一揽子的增值服务体系。

  中信地产金融方面取得众次支撑,得益于其大股东中信集团,而中信集团的金融营业有商业银行、证券公司、信托、基金、保证、租赁等,基本包罗了我国有的金融营业。

  前述业内人士指出,比起一般的房企,中信地产具有更众金融资源以及资金方面的支撑。“同时,举措大型央企,中信的这种信用,一般的企业也得不到。”

  “本人的银方法本人的企业供应金融支撑,用金融板块支撑房地产板块,是一个很平常的方法。他们对计谋的研讨很细心,可以合规的条件下举行。”

  中信集团也并不否认对旗下地产营业的帮帮,集团董事长常振明曾外示,期望集团金融行业和服务门类对地产行业供应支撑。

 

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