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四川华夏:成都楼市周报(07.23-07.29)

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2012-08-01 16:13

因官方数据的缺失,本周主城区商品室第供应套数不详,供应面积为25.55万平方米,供应面积环比上升203.4%。

  一、土地墟市

  土地墟市供应重寂,溢价成交再度走高

  本周土地墟市延续了上周的势头,虽然供应方面陷入了重寂,但成交方面无论是主城区照旧郊县均呈现了溢价成交的宗地,此中高新西区西部园区的宗地以154%的溢价率再创本年的新高。纵观延续数周,虽然政府推地节奏上有所放缓,但因为室第墟市上“淡季不淡”的势头拉动了土地墟市,土地墟市的成交方面呈现出一片炎热的状况。虽然底价成交的土地的占大大都,但一有优质地块入市,必遭众家房企哄抢而呈现溢价。估量后期土地墟市供应节奏将继续放缓,但成交上仍然保持现的程度,处于较高位。

  主城区土地供应成交新闻

  供应方面:本周主城区供应陷入重寂。成交方面:本周主城区共成交了4宗土地。此中,攀成钢板块的土地再次入市,并以6640元/平米的楼面地价被央企通用时代拿下,成交溢价率也抵达27.69%,再次验证了这个区域板块的炙手可热。而本周主城区的另外三宗土地均是溢价成交。此中,西源投资以154%的溢价率拿下高新西区西部园区的一宗土地,革新了本年的溢价率记载。高新西区西部园区板块之前已有龙湖,中国东方电气集团等气力房企入驻,加之现的西源投资(四川长坤置业旗下子公司),未来逐鹿将会十分激烈。

  主城区供应:本周主城区暂无供应

  主城区成交:本周主城区共出让4宗国有修设用地运用权,净地面积共计240.47亩,约合16.03万平方米,可修面积约50.43万平方米。

  郊县区土地供应成交新闻

  供应方面:本周郊县供应陷入重寂。成交方面:本周郊县成交了4宗土地,区分位于新都和郫县。此中新都的三宗土地面积共计289.96亩,均被成都天湖投资集团拿下,估量将用来修筑“西部医药商业配送中心”,该项目或将是同区域内继国际商贸城之后又一个体量庞大的专业墟市。

  郊县区供应:本周郊县暂无供应

  郊县区成交:本周郊县区出让4宗国有修设用地运用权,净地面积共计316.70亩,约合21.11万平方米,可修面积约74.08万平方米。

  二、一手商品室第墟市

  1、一手室第供应再度汇合放量,需求期望缓解

  据房管局数据显示,本周主城区有12个室第项目领取预售许可证,较上周添加9个。

  因官方数据的缺失,本周主城区商品室第供应套数不详,供应面积为25.55万平方米,供应面积环比上升203.4%。(注:本文供应量参考本周取得预售证项目,以是与实行供应项目可以保管偏向)。本周成都主城区供应共17个预售证,此中12个为室第项目预售证。本周一手供应呈现近期以后的一次小高峰。近期成交量的继续走高以及全体墟市求过于供的现象,导致开辟商对淡季放量的观望心情削弱。墟市精良的状况下汇合放量来增补供应,并众以刚需和改良型为主。本周城西方位供应最众,涨幅较大。城北本周打破近几周供应为零的重寂,由华侨城板块东岸二期供应。估量后期供应量震动上涨,并很有可以再一次呈现汇合性放量的现象。

  2、一手室第成交震动上扬,再传新高

  据房管局数据显示,本周主城区商品室第共成交2443套,成交面积为24.29万平方米,成交套数环比上升18.53%,成交面积环比上升19.36%。延续几周的成交量小幅回升,本周一手室第成交量抵达高峰。刚需墟市中的仍然稳坐头把交椅,降息、公积金贷款计谋调解大大添加了墟市生动度,“首置”以及“首改”客户热诚不减,趁此时机纷纷下手。将准降息的利好信号墟市中还继续发酵,而且这种利幸而未来影响力仍然较大,估量后期一手室第成交量保持目今程度,或小幅下滑。

  四川华夏:成都楼市周报(07.23-07.29)

发稿:华夏地产研讨中心审校:劳蓉蓉

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