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姑苏拍地记:中海再入手 方兴制地王
作家: 睹习编辑 陈业     时间: 2012-12-06 20:45:21    根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]

除方兴地产再次制制地王外,中海地产近期频繁拿地,也颇惹人闭注。

  高清免费无码a视频线观看 睹习编辑 陈业12月6日,姑苏本年第10号土地出让通告进入正式出让顺序,10号出让通告中共涉及9宗地,但进入拍卖顺序的仅5宗,另外4宗中有2宗底价成交、2宗流拍。

  到场此次土拍的共涉及12家企业及3个自然人,包罗中海、中锐、东山集团、张家港新城、旭领香港、洋立控股、新辉置业等。

  58亿出让7宗地

  依据出让通告显示,12月6日出让的地块区分是编号为2012-G-93号至苏地2012-G-101号的9宗地,土地出让总面积45.54万平方米。

  区域方面,9宗地块中6宗位于姑苏区,区分为苏地2012-G-93号至苏地2012-G-98号地块;另外的苏地2012-G-99号到苏地2012-G-101号3宗地则位于吴中区。

  此中,吴中区3宗地块均位于环太湖板块内,且均为40年产权的住宿餐饮类用地;而姑苏区编号93-98号的6宗地块中,除94号1宗为商务金融用地外,其他5宗为城镇室第用地。

  但最终进入拍卖顺序的仅有5宗,区分为苏地2012-G-94号、苏地2012-G-97号、苏地2012-G-100号、苏地2012-G-101号以及苏地2012-G-98号地块。另外两宗底价成交地块为苏地2012-G-95号地块、苏地2012-G-99号地块。

  最终,5宗拍卖的地块以总价45.46亿元成交,而两宗底价成交地块的总款项为12.48亿元。

  5宗竞拍地块中,单价最高的苏地2012-G-98号地块,被方兴地产子公司新辉置业收归囊中,共举牌78轮,创总价23.2亿元新高,楼面价8990元/平。

  挂牌材料显示,98号地块位于姑苏区桐泾道西、金门道南,土地面积8.6万平方米,地块容积率为>1.0,≤3.0,地块起拍价为1.8万每平米。

  同时,中海地产此次土拍中也有劳绩,以总价19.9亿元、楼面价5944元/平米拿下苏地2012-G-97号地块。该地块分为三个小地块,总面积13.4万平方米,容积率1.0-2.5,地块起拍均价1.47万元每平米。

  另外,昆山亿宏、姑苏工运、东山集团也区分以总价2.1亿元、1720万、900万元拿下苏地2012-G-94号、苏地2012-G-100号、苏地2012-G-101号地块。

  底价成交的两宗地块2012-G-95号地块、苏地2012-G-99号地块,则被吴中文化以12.48亿元的底价拿下。

  中海、方兴拿地

  此次拿地企业中,新辉置业因以总价23.2亿元、楼面价8990元/平的价钱拿下2012-G-98号地块,创制姑苏新地王而备受闭注。

  材料显示,新辉置业有限公司是方兴地产全资子公司,而方兴地产是中化集团旗系揽产开辟的旗舰企业,于2007年港交所上市。

  中化方兴北京公司曾于2009年6月30日,历经97轮竞价,以40.6亿拿下北京广渠道15号地,楼面价达15320元/平方米,这一数据当时革新了北京土地墟市上最高总价和最高单价两项记录。

  而凑合此次拿下的姑苏地王未来的计划,新辉置业认真人承受媒体采访时外示,该地块未来将打制金茂府,属于中高端产物,估量将于2014年面世。

  除方兴地产再次制制地王外,中海地产近期频繁拿地,也颇惹人闭注。查阅近期中海拿地材料显示,仅过去6天,中海就曾经有过3次拿地。

  12月4日,中国海外兴业有限公司(中海)以132078万元总价竞得杭州杭政储出[2012]57西湖区(蒋村单位A-18地块),成交楼面价9007元/平方米。

  于同一天,中海还区分以9.66亿元、6.48亿元的价钱拿下武汉、南宁的两宗地块。

  时至年末,天地土地出让热火朝天。据华夏集团研讨中心监测的13个要点都会数据显示,11月前15天各地策划性用地供应约797公顷,已超越10缘垒777公顷的供应量。

  据华夏统计,11月前22天万科、绿城、招商、保利、富力和金地5家企业合计拿地职权付出价抵达110.45亿元,职权修筑面积达327.95万平方米。此中万科占领首位,拿地职权付出价抵达38.66亿元,职权修筑面积达119.52万平方米。



(审校:徐耀辉)

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