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年内出售近300亿 金地海外融资拿地补仓
作家: 梁嘉欣     时间: 2012-12-06 23:56:58    根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]

金地本年方案用100亿元拿地,而目前仅运用了30亿尊驾,置信接下来拿地会较主动。

  高清免费无码a视频线观看 梁嘉欣 金地集团12月6日通告称,公司11月完成签约面积32.5万平方米,签约金额39亿元,区分同比增加47.3%及23.5%。

  虽缺乏9月的40.6亿元签约金额,但对金地而言,11月也是年内出售第二高的缘垒。

  终究上,金地11月的推盘量亦相当众,依据早前数据披露,11月金地新推或加推盘项目抵达17个之众。

  然而,进入年末冲刺月,金地的推盘量却有所回落。通告披露,12月金地新推或加推盘方案的项目共11个,较11月少7个。项目包罗深圳名峰、南京自城、南京明悦、杭州自城、萧山天逸、绍兴自城、扬州艺境、武汉艺境、大连艺境、沈阳滨河国际社区、西安湖城大境等。

  尽管推盘量淘汰,也无碍金地本年年度出售目标的完毕。

  数据另披露,1至11月,金地已累计完成签约面积254.6万平方米,累计签约金额298.9亿元,区分同比增加36%及16.9%。换言之,截至到11月末,金地已基本告竣全年300亿元的出售目标。

  增补库存

  与此同时,金地也继续加紧拿地构造。

  11月30日,金地获取上海市松江区荣乐西道6号A地块,具有该项目50%的职权,须付出土地资本2.9亿元。

  材料显示,该项目位于上海市松江区永丰街道,地块用途为拘 用地,运用年限七十年,项目占地面积64992.7平方米,计划容积率1.6,计容积率修筑面积10.399万平方米。

  这也是2010年10月以后金地首次上海土地墟市公然拿地,不过没有两年前那样“大手笔”,入手已更为谨慎。公然材料显示,该地块实为金地与绿地旗下上海恒申置业有限公司联合拿下。

  值得一提的是,按照出让通告规矩,该地块内中小套型(90平方米以下)室第修筑面积不得低于该地块室第总修筑面积20.0%。

  据不完备统计,包罗该项目内,金地本年已斥资近30亿元,新增土地项目8个,新增修面约145万平方米,拿地范围较客岁大幅添加。

  相闭剖析指出,金地本年方案用100亿元拿地,而目前仅运用了30亿尊驾,置信接下来拿地会较主动。剖析同时称,本年以后金地获取的项目主要汇合于公司已进入构造的一、二线都会,众为增补库存。

  融资理财

  金地还走漏,11月公司公司理资产品的实行爆发额42.4亿元,未到期理资产品余额28.4亿元,收回理资产品14亿元并取得预期收益,预期年化收益率3.0%和6.5%之间。

  截止到11月底,金地所置办理资产品余额未超越公司速动资产30%。

  同时11月,金地亦再度发行一笔海外债券。

  11月13日,金地集团发布,为优化债务构造,公司全资附属公司金地国际投资有限公司境外订价发行3.5亿美元五年期固息债券。

  该笔债券起息日为2012年11月16日,到期日为2017年11月16日,年利率7.125%,每半年付息一次,债券已获准绳性同意于新加坡商业所上市。发债的独家举世谐和人工汇丰银行,联席主承销商和联席簿记人工汇丰银行和摩根大通银行。

  金地外示,这是继本年7月胜利发售大众币12亿元的首批离岸大众币债券,并受到投资者热捧后,金地再度加速立异融资步调。

  穆迪对另外示,金地所发行债券将替代光芒最终由金地担保的现有银行贷款,将会稍微添加的光芒的还款损害。不过,因为拟发行债券将延伸光芒的债务到期状况,可改良其融资稳定性。



(审校:徐耀辉)

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