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新城地产17.43亿夺上海三宗地 溢价均超50%
作家: 刘满桃     时间: 2012-12-07 16:34:42    根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]

新城地产以总价17.43亿元竞得嘉定区的三宗地块,旭辉集团以6740万元竞得闵行区宅地。

  高清免费无码a视频线观看讯:12月7日,上海两幅室第用地及两幅商住用地同时出让,着末地块均由上月刚于香港上市的新城地产及旭辉集团拿得。此中,新城地产以总价17.43亿元竞得嘉定区的三宗地块,旭辉集团以6740万元竞得闵行区宅地。

  据悉,新城地产所拿三幅地块中,两幅位于嘉定新城。此中嘉定新城A06-1地块,地块东至依玛道、南至洪德道、西至协作道、北至城固道,出让面积48569平方米,容积率2,起始总价4.86亿元,起始楼板价每平方米5000元,为商住用地,该地块内中小套型(90平方米以下)室第修筑面积不得低于该地块室第总修筑面积20%,计14571平方米。着末新城地产以7.58亿元拿下该地,楼板价每平方米7802元,溢价率56.05%。

  位于上述地块旁边的A06-2地块,出让面积32186平方米,容积率2,起始总价3.22亿元,起始楼板价每平方米5000元,为商住用地,该地块内中小套型室第修筑面积不得低于该地块室第总修筑面积20%,计9656平方米。新城地产着末以4.9亿元竞得地块,楼板价每平方米7604元,溢价率52.08%。

  嘉定区马陆镇地块亦由新城地产以4.95亿元成交,楼板价每平方米6055元,溢价率51.37%。地块东至茹水南道、南至尼雅道、西至基地边境、北至叶城道,出让面积38365.5平方米,容积率2-2.2,起始总价3.27亿元,起始楼板价每平方米4000元,为拘 用地,该地块内中小套型室第修筑面积不得低于该地块室第总修筑面积20%,计16353平方米。

  据此,本年新城地产上海已斥资20.85亿元竞得4幅地块,总面积18.4万平方米。而新城于上市首日募资范围抵达2.65亿美元,当时其董事长王振华就曾外态,公司未来将会继续长三角地区添加土储,另外,公司拟将此次招股所得款项净额中的九成用于未来物色及收购地块以扩展土地储藏,余下一成将用作一般公司和营运资金。

  另外,今日出让的闵行区龙柏20C-08-01地块[虹桥先锋村4号地块],由旭辉集团以6740万元竞得,溢价率50.08%,楼面价达13249元/平方米。而11缘垒,旭辉就曾先后两天竞得了上海嘉定区两宗商办用地。旭辉集团主席兼执董林中11月初也曾外态,此次上市融资的80%将用作可供开展的新项目或土地。



(审校:劳蓉蓉)

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