看法周报:深圳成交环比增近4成 均价反跌18%

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2015-05-20 17:41

深圳一手住房墟市共成交1682套,环比上涨41.9%;成交面积16.43万平方米,环比上涨36.2%。

深圳一手住房墟市共成交1682套,环比上涨41.9%;成交面积16.43万平方米,环比上涨36.2%。

看法数据周报(2015年5月11日-5月17日):新一周,深圳的楼市成交继续上扬。

数据显示,5月11日-5月17日,深圳一手住房墟市共成交1682套,环比上涨41.9%;成交面积16.43万平方米,环比上涨36.2%;成交均价为25318元/平米,环比下跌18.0%。

单日成交方面,最高成交去到372套,最低单日成交72套。此中,5月11日室第成交372套均价27315元,5月15日也成交301套,均价24977元。

成交区域方面,宝安、龙岗两区共成交1485套,占全市成交量的88.3%,此中龙岗区成交898套,占全市成交量的53.4%。其他四区成交197套,占全市成交量的11.7%。

成交均价方面,南山区全市最高为60054元/平米,龙岗区全市最低为19317元/平米。

墟市察看

周末,深圳仅有2盘开盘及加推,1盘绽放样板房,3盘绽放营销中心。

精细来看,位于灼烁的正兆景嘉园开盘;位于宝安福永的同泰时代中心营销中心和样板房绽放;位于蛇口的山海韵营销中心绽放;位于坂田的太阳雨故土营销中心;位于坪山的六和城绽放样板房。

最受墟市闭注的莫过于福田区绿景虹湾项目5月16日加推250套楼王单位,推出头积为89-190平方米单位,均价逾5万元/平方米,最高打破6万元/平方米。与2014年11月首次开盘4.6万元/平方米比较,该项目标均价半年内起码涨了3400元。

福田区新项目断供时间已超越半年之久,深圳市计划和疆土资源委员会网站发布数据显示,2014年10月31日至今,绿景虹湾是区域内唯一一个取得预售证的项目。

同时,举措福田区售的主要项目之一,绿景虹湾仍吸引了500余名购房者冒雨排队。官方的数据称,项目当天250套房源开盘2小时内便售罄。

凑合绿景虹湾项目标热销,墟市人士外示,计谋拉动的刺激下,购房者入市都较以前迫切,房地产项目“一天一个价”。

针对深圳炎热的楼市现状,有剖析以致认为,龙华、前海、后海等区域的均价已升至历史高位,也被开展商透支了未来起码5年的溢价空间。

另于周内,高发悦驰苑和中骏蓝万翠岭花园一期取得预售许可证,预售室第面积4919.92平方米,预售室第套71套;预售商业面积2497.12平方米,预售商业套数20套。

  商业地产

5月11日-5月17日,深圳全市成交492套商业物业,成交面积39662平方米,两者环比都暴增1.4倍;成交金额141961万元,环比暴增1.6倍;成交均价上涨8.9%,为35792元/平方米。

办公楼物业方面,深圳全市共成交61套办公楼物业,环比淘汰20.8%;成交面积8129平方米,环比淘汰32.1%;成交金额39285万元,环比淘汰34.4%;成交均价下跌3.4%,为48325元/平方米。

土地墟市

5月11日-5月17日,深圳无新土地成交与入市。

计谋与市

5月11日-5月17日,深圳无房地产行业相闭计谋出台。

深圳区域房地产项目一周出售数据(2015年5月11日—5月17日)

数据根源:深圳房地产新闻网、看法数据研讨中心

审校:刘满桃

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