Sitemap

看法周报:青岛楼市稳定进蒲月 商业加大去化存疑

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2015-05-21 19:07

青岛库存共计15.57万套,库存面积约1747万平方米,去化周期约89个周。

青岛库存共计15.57万套,库存面积约1747万平方米,去化周期约89个周。

看法数据周报(青岛区域2015年5月11日-5月17日):青岛网上房地产数据显示,5月11日-5月17日,青岛普互市品室第新增供应量为3463套(此中包罗1300套不可售房源),新增面积是33.81平方米。

5月11日-5月17日,青岛的商品室第成交了2242套,成交面积上涨了10.3%至22.75平方米,但房价平均有所低沉,环比微降0.2个百分点至8048元/平方米。此中,李沧区、城阳区和胶州成交量较大。

商品室第成交分面积段中,80-90平方米和90-110平方米产物墟市份额较高;分单价段来看,成交主要汇合4000-6000元/平方米单价区间;成交总价汇合70-80万元之间。

截至5月17日,青岛库存共计15.57万套,库存面积约1747万平方米,按近6周的平均去化速率来看,去化周期约89个周。

墟市察看

青岛锐理数据显示,5月11日-5月17日,青岛商品室第成交虽然环比微降,可是成交量仍然处于高值,供应量更是大涨,抵达客岁8缘垒以后供应高峰。

近期楼市供求屡立异高,各项目主动加推,客户购房热诚不减,楼市回暖速率加速。

5月18日,国家统计局网站发布《2015年4缘垒70个大中都会室第出售价钱改造状况》。此中,青岛新修商品室第价钱指数环比下降0.3%,至此环比价钱已连跌一年;同比下降9.7%,也是延续第9次下跌。

5月16日,青岛星河湾样板间及树模区正式绽放,进入认筹阶段。项目均为高层大平层产物,主力户型面积为130-180平的大三居、200-400平4居,以及692平的明星户型。

商业地产

5月11日-5月17日,青岛市商业墟市新增547套,新增面积6.98万平方米;成交了54套,签约面积较此前一周下降39.7%至0.66万平方米,成交均价环比上涨14.8%至11598元/平方米。截止到周末,青岛商业存量28741套,库存面积约490.84万平方米,去化周期升至533个周。

办公墟市新增188套,新增面积为4.33万平方米,同时完成签约86套,较上一周下跌了40.6%至1.48万平方米,均价上涨24.1%至17186元/平方米。截止到周末,青岛办公存量13732套,库存约221.24万平方米,去化周期为254个周。

需求闭注的是,青岛东方影都项目有新希望。据了解,项目中的星光岛占地3000余亩,未来将成为影视产业文化地标。目前,星光岛的道道、桥梁等根底方法修设厉密睁开;堆栈群、滨海酒吧街、国际学校、国际病院等配套方法正厉密修设中。

材料显示,星光岛聚集室第、商旅、文娱、海洋经济等众维度产业,是青岛东方影都大配套、大资源的聚集地、未来青岛国际电影节的永久举办地。

土地墟市

近期青岛土地墟市较之前几个月有所回暖,不过商业量仍然处于教逑堤度。

5月11日-5月17日,青岛市土地招拍挂墟市共成交商住用地两宗,面积共27.81亩,成交总金额3709.29万元;新增商住用地供应7宗,通通位于即墨市,出让总面积抵达529.02亩,起始总价约10.19亿元,竞买包管金超越2亿元。

需求当心的是,5月13日,青岛即墨市疆土资源局发布一则新闻,即墨市区华山三道附近即将有三宗商业地块走上拍卖台。据了解,3宗地块均即墨市华山三道以东、蓝鳌道以南、华山二道以西、文化西道以北。土地占地面积均十分大,占地总面积为198108平方米,计划总面积345076平方米,速要35万平方米的商业用地,竞买包管金8600万元。

宏观计谋

无新增计谋。

审校:刘满桃

请谈话时务必恭敬网上品德与我国相闭执法法例,以下评论实质不代外高清免费无码a视频线观看立场