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看法周报:上海供应成交双增加 卢湾、静安均价超10万

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2015-05-27 18:41

较之前一周成交29万平方米的外现,上海室第成交量止跌上扬,重回30万平方米以上程度。

较之前一周成交29万平方米的外现,上海室第成交量止跌上扬,重回30万平方米以上程度。

看法数据周报(上海区域2015年5月18日-5月24日):过去一周,上海室第共成交2507套,成交总面积为31.59万平米,成交均价为32355元/平米,成交金额为102.22亿元。

从各区的成交状况看,宝山以成交4万平米位居第一,占领全市室第成交面积的12.6%;嘉定以3.55万平米位居第二;浦东以成交3.54万平米位列第三位。

室第成交均价方面,卢湾以119123元/平米的均价位居第一;静安以109777元/平米的均价位居第二;黄浦以70079元/平米的均价位居第三;成交均价最低的是金山,均价11659元/平米。

墟市察看

较之前一周成交29万平方米的外现,上海室第成交量止跌上扬,重回30万平方米以上程度。

最新统计数据显示,截至目前,上海市5月商品室第已成交99.79万平方米,间隔5月完毕另有整整一周的时间,按近期30万平方米的周商业量走势来看,5月成交量将超越4月的124万平方米,抵达130万平方米,再立异高。

成交价钱方面,上海市商品室第成交均价继续上扬,曾经延续五周处于上涨趋势,且涨幅均1个点以上,近五周平均涨幅达3.56个百分点。

而且,上海商品室第新增供应量再度反弹,接近30万平方米,与前面一周成交量基本持平,供求外现接近均衡形态。

从目前成交趋势看,5月上海全体墟市外现估量将呈现量增价涨的趋势。股市全线飘红的配景下,也必定程度佐证股市资金往楼市流转的论调。

  商业地产

5月18日-5月24日,上海商办成交575套,成交面积为6.14万平米,成交均价24242元/平米,成交金额为14.88亿元。

从各区的成交状况看,杨浦以成交2.41万平米领先全市,占全市商办成交面积的39.2%;嘉定以1.09万平米的成交量位居第二;闵行以成交0.66万平米排名第三。

商办成交均价方面,虹口以58248元/平米的均价位居第一;徐汇以52117元/平米的均价位居第二;闸北以45462元/平米的均价位居第三。成交均价最低的是宝山,均价13721元/平米。

  土地墟市

供应:

5月18日-5月24日,上海商品房用地供应1宗,土地面积0.62万平米;动迁布置房用地供应1宗,土地面积7.14万平米。

商业用地为浦东新区花木社区C000601编制单位04-15地块,该地块东至04-16地块,南至04-14地块,西至04-14地块,北至锦康道,地块面积0.62万平方米,容积率1.61,挂牌截止日期为6月29日。

另一幅动迁布置房用地为浦东新区唐镇新市镇第三编制单位C-13-6地块,东至C-13-05地块,南至立异东道,西至顾唐道,北至C-13-05地块,地块面积7.14万平方米,容积率2,挂牌截止日期为6月15日。

成交:

5月18日-5月24日,上海商品房用地无成交。

宏观计谋

无政策划态。

上海区域房地产项目一周出售数据(2015年5月18日-5月24日)

数据根源:网上房地产、世联行、看法数据研讨中心

审校:徐耀辉

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