高纬举世:第一季度伦敦商业地产投资强劲

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2015-05-13 17:09

伦敦金融城投资墟市外现照旧精良,投资额高达34亿英镑,跨过5年平均值42%。相反,西区的投资额仅为8640亿英镑——只要5年平均值的一半。

伦敦金融城投资墟市外现照旧精良,投资额高达34亿英镑,跨过5年平均值42%。相反,西区的投资额仅为8640亿英镑——只要5年平均值的一半。

2015年5月13日,北京—国际房地产参谋公司高纬举世即日发布的考察数据外明,2015年第一季度伦敦投资额达42.6亿英镑,成为开年投资运动最强劲的季度之一,仅略低于2014年第一季度创记录的43.1亿英镑。

墟市投资运动呈南北极剖析

伦敦金融城投资墟市外现照旧精良,投资额高达34亿英镑,跨过5年平均值42%。相反,西区的投资额仅为8640亿英镑——只要5年平均值的一半——也反应出西区投资存量缺乏。

金融城投资额与2014年第一季度持平,而西区商业额与2014年第一季度比较,尽管有几宗大额商业支撑,仍然下降了7%。第一季度完毕的投资商业有70宗,只要15个西区,这15个中有3个的商业额超越了1亿英镑,而2014年同期西区没有云云大额的商业。伦敦金融城投资墟市主要由5000万到1亿英镑的商业支撑,但这一品级商业的未来存量有限,这反响上述要价的最终商业价钱大约跨过要价13%。

更众的投资者将目光投向新墟市寻找机会

Clerkenwell & Shoreditch, Aldgate & Whitechapel和Southbank次级墟市的商业数目占伦敦中心总商业量的28%,一年前仅为11%,而西伦敦一批楼盘本季度才加入墟市就已有投资者出价。

对许众投资者来说,投资压力分明加大,墟市逐鹿越来越激烈,房地产投资墟市的竞争辩续增加,新的买家不时呈现。海外投资者的投资占中伦敦投资额的65%,这一比例是2013年第三季度以后最低的一次。启事是英邦本土资金活动生动,投资额从一年前的12%上升到第一季度的略低于20%的投资份额,另一启事为西区地块相对较小,海外投资不生动。

高纬举世伦敦资本墟市部认真人James Beckham外示:“举世资金涌入伦敦值得闭注,这一趋势将继续通通2015年以及下一年度。租用趋势仍然支撑着伦敦商业地产墟市,空置率低,租赁需求强,而且因为短期内供应量有限,我们估量未来三到四年里房钱将呈上涨趋势。另一个终究是,海外投资者乐意进入以英镑为根底的房地产墟市,许众投资者都念规避欧元区目今的不确定损害状况下,伦敦的吸引力越来越大。”

第一季度,北美和亚洲投资者是中伦敦墟市的主动投资人,而欧洲投资者通通伦敦都是主要卖方——这重假如因为德国投资者减持伦敦金融都会场的少许主要资产。上一季度,来自中国和香港的投资者是中伦敦最主动的净投资人,但投资要点汇合金融城写字楼墟市。

Beckham增补外示:“亚洲投资者的储藏率极高,现他们通过寿险公司将这部分资金加入到国际墟市上。这类资金的投资首选地当然是伦敦。”

审校:刘满桃

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