看法周报:西安成交再上高位 均价涨至7249元

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2015-05-14 14:56

受室第和商业物业成交价钱分明上涨的影响,西安商品房全体均价较前几周上扬。

受室第和商业物业成交价钱分明上涨的影响,西安商品房全体均价较前几周上扬。

看法数据周报(西安区域2015年5月2日-5月8日):西安商品房成交处于本年以后的高位,成交均价亦有分明回升。

数据显示,5月2日-5月8日,西安商品房成交较前两周分明添加,超越3100套。此中,室第物业占比超越85%,商办类物业总占比5%尊驾,其余为其他类型物业成交。

受室第和商业物业成交价钱分明上涨的影响,西安商品房全体均价较前几周上扬至7249元/平方米。

供应方面,西安批售项目与上周比较有分明增加,共新批售接近5000套。

墟市察看

5月2日-5月8日,西商品房成交中一般室第成交约2700套,为近十几周以后的最高点,室第均价环比回升了约4.5%,至6645元/平方米。

从各区域状况来看,西平安市全体成交量较上周有分明的添加。此中有四个区域的成交量都超越400套,区分为浐灞、城西、高新和曲江;城北和经开2个区环比淘汰了25%尊驾。

均价方面,得益于阵势部区域高价项目汇合成交,西安成交均价拉升分明,平均涨幅约5%尊驾。

另外,新批售的近5000套房源中,室第物业占比60%,剩下的为除商办和别墅除外的其他物业类型。

从区域来看,批售占比最高的为城西,超越了50%;其次是城东,占比25%尊驾。

精细项目来看,中国铁修·国际城共新取得3个预售证,合计批售商品房587套,面积7.38万平方米;西安·恒大御景批售商品房235套,面积28588.76平方米,预售楼幢为25幢。

商业地产

5月2日-5月8日,西安商办类物业成交占比与上周基本持平,约5%尊驾;新批售中,室第物业占比60%,其余为除商办和别墅除外的其他物业类型。

此中,位于的欧亚国际新批售的919套中,办公类型占了868套,商业34套,其他为16套。

该项目处西安第三代新城浐灞生态区的中心位置,修筑面积 16.6万平方米,由4栋13层-18层的loft和1栋ICC写字楼构成。此中,C栋ICC写字楼位于项目东南角总高125米超高层、是浐灞生态区的地标修筑。

另据统计,西安4缘垒商业类房源批售量环比上涨超3倍,而办公类房源3月未入市,4缘垒批售面积达30万平方米。

凑合办公类和商业类房源批售的添加,有剖析认为,是房企对5缘垒的墟市有较高希冀的因由。

土地墟市

5月2日-5月8日,西安土地墟市零成交。时代新增3宗其他普互市品住房用地供应。

供应

西土出告字[2015]46号通告,以挂牌方法出让1(幅)地块的国有土地运用权,挂牌截止时间6月3日。该宗位置于灞桥区,宗地总面积47018平方米,包管金2000万元。

西土出告字[2015]47号通告,以挂牌方法出让1(幅)地块的国有土地运用权,挂牌截止时间6月3日。该宗位置于阎良区,宗地总面积3635.34平方米,包管金350万元。

西土出告字[2015]48号通告,以挂牌方法出让1(幅)地块的国有土地运用权,挂牌截止时间6月9日。该宗位置于新城区,宗地总面积14379.09平方米,包管金7000万元。

宏观计谋

无新宏观计谋出台。

审校:刘满桃

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