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机构估量未来4年广州写字楼新增供应可达368万方

根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]      时间: 15-04-20 16:38
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据世邦魏理仕估量,2015-2018年广州全市写字楼新增供应可高达368万平方米,广州办公楼空置率将2017年抵达15%尊驾的高峰。

  高清免费无码a视频线观看讯:4月16日,世邦魏理仕发布“广州写字楼墟市展望——后珠江新城时代的构造”报告。据世邦魏理仕估量,2015-2018年广州全市写字楼新增供应可高达368万平方米,广州办公楼空置率将2017年抵达15%尊驾的高峰。

  报告指出,2015-2018年广州全市写字楼新增供应可高达368万平方米,为2014年末优质写字楼存量的61%,此中45%位于珠江新城。而与此同时,中国经济目前正处于构造调解时代,中国GDP已从过去三十年每年平均10%尊驾的增加速率放缓到目前6-8%尊驾的“新常态”程度。

  世邦魏理仕中国区研讨部施行董事陈仲伟外示,虽然广州优质写字楼墟市未来四年的供应充沛,但供应的压力未必如念象中大,基于开辟商的自我调治才能以及广州第三产业继续开展带来的需求,广州写字楼墟市将不会呈现供求告急失衡的状况。

  世邦魏理仕剖析认为,开辟商入市机会上有必定的自我调治才能,于是未来四年的实行供应估量将200-280万平方米。而金融城“总部经济”定位将期望引入更众泛珠三角洲企业总部的进驻,从而为广州写字楼墟市带来新的动力。

  需求方面,广州继续的升级需求以及受益于区域的产业升级,种种新业态呈现,料将促进写字楼吸纳;另外,南沙自贸片区的修立,以及以商事存案轨制变革为代外的政府凑合改良营商状况的起劲,也计谋上为写字楼墟市带来利好;同时,广州举措华南的主要中心都会,人力资源丰厚,也继续吸引珠三角企业此设立区域总部或性能总部,晋升对广州办公楼的需求。

  就各个商务区而言,其面临的挑衅和机会不尽相同。此中,广州写字楼供应主力商务区珠江新城即将2016和2017年迎来着末一波供应高峰。“因为这将是该区域着末一波供应,跟着珠江新城配套方法的不时完美和营商状况的日趋成熟,久远来说,我们对该片区的开展前景仍持相对乐观的立场”,陈仲伟外示。

  世邦魏理仕报告称,银河体育中心及越秀区因为空置率恒久低企,楼宇方法日益老化,导致有部分区内企业外迁,而新兴的广州国际金融城和琶洲的办公用地出让和新晋楼宇修设则密锣紧饱,因为珠江新城面临着末一波供应高峰,预料金融城及琶洲将促进后珠江新城时代的供应高峰。

发稿:罗舒晗审校:杨晓敏

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