看法周报:西安成交供应均回落 均价稳中有升

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2015-04-02 17:12

西安商品房成交均价分明上升,主要得益于商业物业成交价钱大幅增加而拉升了全体均价。

西安商品房成交均价分明上升,主要得益于商业物业成交价钱大幅增加而拉升了全体均价。

看法数据周报(西安区域2015年3月21日-3月27日):西安商品房成交量前几周延续上升之后有所回落,供应也较上周有所淘汰,均价则稳中有升。

数据显示,3月21日-3月27日,西安商品房成交淘汰500众套至约2500套,成交均价超越8000元/平方米。

剖析认为,西安商品房成交均价分明上升,主要得益于商业物业成交价钱大幅增加而拉升了全体均价。

供应方面,3月21日-3月27日,西安商品房批售约3000套,比上周淘汰了1000众套。

墟市察看

西安商品房成交中,室第物业占比较上周有增加,约为80%;商办类物业占比则略有下降,约8%。

从区域来看,3月21日-3月27日,除城西和经开有增加外,其他区域通通下降,降幅最高的达35%。

此中,成交量位于首位的仍是浐灞,共有接近350套的成交,其他区域则基本都300套之内。

价钱方面,除城南小有下跌外,其他区域都有必定上涨,涨幅度2%-10%之间。

此中,排首位的继续是曲江,均价超越8000元/平米,较上周上涨9%尊驾;高新则较上周略有下跌,接近7000元/平米;剩下其他区域都7000元/平米内。

另外,西安批售的房源中,主要汇合经开、曲江和长安三个区,此中经开占比近50%,曲江和长安各占比20%众。此中,室第物业占比超90%,商办类物业有少量批售。

商业地产

3月21日-3月27日,西安只要少量商办类物业新获预售。

项目方面,有新闻称西安城南旅游集散中心将于4月4日试运转。该旅游集散中心是旅客采购旅游产物的集散平台,是西安市旅游局审批下的旅游产物服务中心。

土地墟市

3月21日-3月27日,西安土地墟市零成交。

但从3缘垒西安土地墟市来看,供应虽然较上月有所淘汰,但品牌房企主动拿地。3缘垒西安市土地供应共18宗,供应面积为44.95万方,环比下降71.7%,同比下降31.3%。

最终,3月共成交土地7宗,总成交价达9.24亿元,成交总面积29.02万方,环比下降27.3%,同比下降53.0%。

宏观计谋

无新增房地产行业相闭计谋。

审校:劳蓉蓉

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