看法周报:重庆现促销潮 主城区房价降至近两月最低

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2015-04-01 19:16

从价钱来看,部分项目仍接纳以价换量的促销手腕,显示墟市去库存压力照旧保管。

从价钱来看,部分项目仍接纳以价换量的促销手腕,显示墟市去库存压力照旧保管。

看法数据周报(重庆区域2015年3月23日-3月29日):过去一周,重庆主城区商品房成交套数7808套,环比上涨64.3%;成交面积55.48万平方米,环比上升38.8%。

价钱方面,重庆主城区商品房的修面均价6114元/平方米,环比下降11.1%,这也是近两个月以后最低值。从成交区域看,成交最众的是巴南区,均价6081元/平方米;其次是南岸区,均价6402元/平方米;第三是渝北区,均价5355元/平方米。

新批供应量则房企推货愿望进步的状况下,继续有所上涨。重庆主城区新增预售面积69.65万平方米,环比下降33.6%;此中室第45.92万平方米,非室第23.73万平方米。预售面积最大的是沙坪坝区15.08万平方米;其次是巴南区11.08万平方米、南岸区10.42万平方米。

墟市察看

受3缘垒公积金首付下降、央行降息等计谋利好刺激,以及4缘垒的春交会的发动,重庆主城区的成交继续呈现大幅增加。不过从价钱来看,部分项目仍接纳以价换量的促销手腕,显示墟市去库存压力照旧保管。

3月23日-3月29日,重庆主城区单周共计7个项目新推房源,较此前一周继续淘汰2个,总推货量1252套,环比下降34.6%。

从新盘去化率看,上周去化率仍仅为32.4%。近三周以后,主城区的新盘项目入市主动性虽然有所进步,但去化率区分为30.7%、37.2%、32.4%,反应出去库存压力仍然保管。

3月28日开盘的有奥园越时代、金辉城春上南滨、国瑞爱与山、恒大方苑、鲁能星城、中渝香奈公馆、紫御山河中。此中去化最高的是江北嘴的中海紫御山河项目,地舆稀缺性导致其受到较众闭注,尽管按揭折后均价1.1万元/平方米尊驾,但推出的64套仍去化71.9%;而渝北区中渝香奈公馆推出209套高层,去化率仅15.3%。

另据不完备统计,4缘垒重庆主城区估量有37个项目将入市,此中23个纯新盘,并以刚需类型为主。估量开盘项目有北城阳光尚线、两江春城、金科中心华府、华润凯旅天地、金融街融御、保利观澜、华润中心公园、国兴北岸山河、斌鑫江南时代等项目。

商业地产

商业项目方面,九龙坡区陈家坪中国铁修玖城壹号出售中心将于4月绽放,首推高层部分。项目占地4.87万平方米,修筑面积28万平方米,由6栋Art-deco高层、3万平方米风情中心商业街以及SOHO公寓构成,这也是目前区域内最大汇合式的商业街区。 土地墟市

土地墟市

3月23日-3月29日,重庆主城区无新增土地供应,且无土地成交。

统计数据显示,3缘垒重庆主城区仅共计新增5宗土地,成交5宗土地,与2缘垒持平,较2014年3缘垒则添加2宗;成交金额19亿元,较2014年3月增加533%。最终,成交的土地区分被重庆富洲房地产开辟有限公司、香港凤凰传媒、鲁能等企业竞得。

宏观计谋

3月27日,疆土资源部、住房城乡修设部联合系愧《闭亍优化2015年住房及用地供应构造增进房地产墟市平妥当康开展的告诉》。

《告诉》请求,对住房供应分明偏众的市、县,即修室第用地范围过大的市、县,应淘汰室第用地供应量直至暂停方案供应;住房供求冲突比较特出的热门都会,应依据墟市实行状况有用添夹 宅用地供应范围;优化住房供应套型,增进用地构造调解;房地产供应分明偏众戒修房地产用地范围过大的市、县,可以依据墟市状况,研讨制订未开辟房地产用地的用途转换方案。

审校:杨晓敏

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