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调构造与去存货 雅居乐一季度功绩跌三成至76亿

根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]      时间: 15-04-09 23:08
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高端产物已不是该集团推货的主流,取而代之的是刚需及改良性产物,于是均价不可避免呈现构造性调解。

  高清免费无码a视频线观看 4月9日,雅居乐地产控股有限公司发布一季度功绩报告。此中2015年3月,集团的预售金额为29.1亿元,环比上涨18.29%,同比下降37.15%;预售修筑面积为31.1万平方米,同比下降29.16%;平均预售价为9363元/平方米,环比下降16.48%,同比下降11.39%。

  截至2015年3月31日止三个月,雅居乐的累积预售金额为75.8亿元,同比下降26.41%;累积预售修筑面积为77.5万平方米,同比下降14.46%;平均预售价为9771元/平方米,同比下降14.03%。

  按雅居乐此前发布的450亿元出售目标盘算,其一季度的完毕度为16.84%。

  看法地产新媒体取得的一份材料显示,雅居乐海南清水湾项目颠末6周的促销,截至3月底止三个月共录得出售近30亿元,直接为集团奉献近一半的功绩。目前,项目主推140-150平方米高层、955-1500平方米别墅等产物,折后价2万元/平方米起。

  而若剔除海南清水湾的高价因素,从一季度雅居乐预售均价同比下降11.39%看,高端产物已不是该集团推货的主流,取而代之的是刚需及改良性产物,于是均价不可避免呈现构造性调解。

  熟习雅居乐的相闭人士对看法地产新媒体确认了这一点。该人士外示,进入2015年,雅居乐的产物都是以刚需、首改为主,照旧延续了2014年的调解产物构造的立场。

  3月25日召开的功绩会上,雅居乐方面也走漏,2015年集团新开工面积仅321万平方米,同比下降34%;最达可售货量760万平方米,售项目达78个。从产物构造看,刚需产物占75%,旅游产物15%,而高端产物仅占10%。

  从墟市反应效果看,雅居乐产物构造调解也收到必定效果。以雅居乐湖南的首个旅游度假项目依云小镇为例,该项目户型上以小面积居众,1缘垒推出首批温泉别墅产物,一小时内便售罄,出售额近1亿元。

  除了产物构造调解,刚过去的一季度,雅居乐土地投资方面继续延续了2014年的谨慎购地计谋。期内,雅居乐并无披露任何土地收购商业,其仍以去存货为主。

  相闭人士对看法地产新媒体外示,雅居乐本年的拿地比较谨慎,主要照旧因为房地产墟市仍比较低迷导致,目前仍以去货为主。

  按照雅居乐的方案,本年估量购地金额仍将抵达55亿元,较2014年增加31亿元,此中包罗付出2014年的购地款,以及用于动态投资。

  另外,跟着近期“330新政”的出台,或是因为出售功绩的压力,雅居乐也开端借机推出新的一轮促销运动。

  截至目前,雅居乐主要广州、中山、镇江、南京、佛山、西安等众地有项目售,主推产物则众是100平方米以上的改良性房源。此中,雅居乐以进军南京九周年为咏背同南京的五大项目推出相应中心优惠,包罗特价房、一成首付、送上演门票等。

  尽管云云,上述熟习雅居乐的相闭人士仍夸张,“330新政”后,雅居乐的价钱计谋并没有相应调解。

发稿:睹习编辑 钟凯审校:武瑾莹

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