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外来房企火拼南京三幅宅地 高价拿地成主流

根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]      时间: 15-04-10 16:01
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有墟市人士对看法地产新媒体指,外来房企对南京墟市仍然看好,不过较高的成交价也未后期开辟带来压力。

  高清免费无码a视频线观看 4月10日,南京出让2015年2号土地通告中共计4幅地块,此中3幅地块为宅地,包罗江宁区高新园地块、板桥新城六期地块及浦口泰山街道123地块。

  该次土拍是南京土地墟市本年第二次土拍,就上周南京举办本年首次土拍,通过前次土拍山东鲁能得以首进南京。

  最新新闻指,NO.2015G02地块仅一家报名,被西藏安宁投资合股企业以8.9亿元拿下,成交楼板价12347元/平方米。该地块为秦淮区汉西门大街与汉中道夹角地块,出让面积1.2万平方米,计划为商办混适用地,容积率6.0,挂牌价8.9亿元。

  紧随其后的NO.2015G03地块共有10家房企报名,包罗和昌地产、合肥华邦、海亮、旭辉等都有举牌。颠末21轮竞拍后,该地块被河南和昌置业以8.8亿元收入囊中,成交楼板价7226元/平方米。

  NO.2015G03地块为雨花台区板桥新城六期地块,出让面积4.35万平方米,计划为二类拘 用地,容积率1.0-2.8,挂牌起始价6.69亿元,最高限价9.79亿元。

  该地块价钱起拍价6.69亿元也创下板桥新城区域新高,早前就有新闻指,已有众家房企成心,而且也有托底房企。

  NO.2015G04地块也随手进入竞价阶段,却只要两家房企报名,区分是大华和弘阳。两家房企代外人现场交手十分武断,十众分钟12轮竞价后就决出结果,地块被弘阳集团以6.3亿元竞得,成交楼板价4682元/平方米。

  该地块为浦口区泰山街道123地块,出让面积6.94万平方米,计划为二类拘 用地,归纳容积率1.94,挂牌价5.7亿元,最高限价8.3亿元。

  土拍之前,大华集团南京公司策划总监王晖认为,该地块比较成心思,按照限高,只可打制11层尊驾的小高层产物。

  他指出,“未来有房企打制这个地块时,怎样计划产物搭配很有讲究。大华对该地块比较有兴味,但最终该是否拿下还要看拍卖总价状况。”

  着末出让的NO.2015G05地块也有8家房企报名,但现场举牌并不主动,仅8轮竞拍后,地块被世茂以3.4亿元拿下,成交楼板价为6373元/平方米。

  该地块为江宁区高新园弘景大道以东、骋望骊都以北地块,出让面积3.56万平方米,计划为二类拘 用地,容积率1.0-1.5,挂牌价2.94亿元,最高限价4.29亿元。

  据了解,该地块5510元/平方米的起始楼板价和8041元/平方米的最高限价,均创制该区域新高。

  据莱蒙国际南京公司营销总监洪钟走漏,莱蒙确实有察看过该地块,但最终放弃。他指出,“该地块间隔地铁站较远,其代价能否支撑价钱是个疑问,另外,客群导入也保管必定难度。”

  至于世茂竞得该地块后,将怎样办理离地铁站较远以及成交价钱较高,项目怎样支撑的题目,世茂方面并未承受看法地产新媒体采访。

  值妥当心的是,世茂南京墟市开展较好,2014年世茂以79亿元出售成为南京销冠,这也给世茂带来较大的决心。

  纵观此次备受闭注的三幅宅地成交结果,有墟市人士对看法地产新媒体指,外来房企对南京墟市仍然看好,不过较高的成交价也未后期开辟带来压力。

发稿:鲁鹏审校:武瑾莹

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