看法周报:西安供应回落 均价回升至7200元

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2015-04-15 16:12

前几周汇合放量后,西安商品房新批售缺乏1000套,主要汇合城南和长安两个区。

前几周汇合放量后,西安商品房新批售缺乏1000套,主要汇合城南和长安两个区。

看法数据周报(西安区域2015年4月4日-4月10日):西安成交量升价稳,供应有所回落。

数据显示,4月4日-4月10日,西安商品房的成交与前两周比较有分明添加,共有接近3000套的成交。

此中室第物业成交占比最大,超越76%;商办类物业及其他物业也均有成交,区分占比约8%和15%。

均价方面,因商办类物业成交均价上涨的因由,西安成交均价回升至7200元/平方米尊驾。

供应方面,前几周汇合放量后,西安商品房新批售缺乏1000套,主要汇合城南和长安两个区,占比区分约为55%和45%;其他区域无新批售项目售。

从批售类型看,室第物业占比近55%,其他物业批售占比约45%;商办类物业无新批售。

墟市察看

4月4日-4月10日,西安商品房成交中,一般室第成交高于客岁同期程度,共约成交了2200套;室第均价也环比上涨了1.8%至6758元/平方米尊驾。

从区域看,西平安体成交量比上周有分明添加。除浐灞、高新和曲江三个区有超越20%的下降外,其他区域通通添加,增幅最高的是城北,达160%。

此中,经开以接近400套的成交位列第一;浐灞和曲江紧随其后,两个区都有超越300套的成交。

区域均价方面,各区有涨有跌。城西、高新和曲江较上周平均上涨10%,其余区域则有差别程度的下跌。

另外,西安市房管局4月10日发布,本年一季度,西平安市累计新同意商品房预售498.96万平方米,同比下降7.56%;此中室第354.38万平方米,同比下降9.24%。

一季度,西安商品房出售418.52万平方米,同比增加10.13%;此中室第344.27万平方米,同比增加4.44%。二手房商业73.95万平方米,同比增加30.12%;此中室第50.19万平方米,同比增加15.17%。

另有统计数据显示,截至3月底,西安室第、办公楼、商业结转可售面积区分为1954.56万平方米、382.82万平方米和697.25万平方米;从各物业存量去化周期状况来看,室第存量去化周期缩至17.34个月,但商服用房和办公楼的去化压力仍较大。

商业地产

4月4日-4月10日,西安商办类物业的成交占总成交的8%,时代无新批售。

从项目来看,位于曲江CCBD中心区域的大夏国际中心于4月10日开盘,并于开盘当天与万丽堆栈胜利签约。

材料显示,该项目地块所处位置为曲江一期的会展商务板块,总修筑总面积135202平方米,此中地上修筑面积99853平方米,地下修筑面积35349平方米。项目容积率为6.3,绿化率达30.2%,修筑密度54%。项目A栋即为万豪旗下五星级万丽堆栈,B栋为5A智能甲级写字间,高99.9米,地上24层,地下3层。

土地墟市

4月4日-4月10日,西安土地墟市共胜利出让了3宗地,均为底价成交。时代有2宗其他商服用地供应。

成交

4月7日下昼,陕西金磐房地产开辟有限公司以底价361万竞得JK2-12-26喝于地。该宗位置于凤城九道与未央道十字东侧的地下部分,地外用地面积5235.84平方米(折合7.854亩),出让地下空间运用权。

4月8日,西安天兴都会修设投资开辟有限公司底价以1633万竞得YT7-5-34喝于。该宗位置于大兴新区,净用地面积为3999.76平方米(折合6亩)。计划用途为拘 兼容商服用地,容积率不大于3.47,修筑密度不大于30.3%,绿地率不小于30%。此中出让室第用地面积3.506亩,出让商服用地面积2.494亩,设为共用宗。

另外,该宗地契合易地修设廉租住房条件,竞得人需缴纳易地配修廉租住房修设资金134.31万元。

4月9日,西安盛和源房地产开辟有限公司同样以底价3113万竞得610126202003GB00007喝于地。宗位置于高陵县,净用地面积39998.68平方米(折合60亩),计划用途为室第,容积率不大于1.7,修筑密度不大于24%,绿地率不小于30%。

该宗地也契合易地配修廉租住房条件,竞得人需缴纳配修廉租住房易地修设资金170万元。

供应

西土出告字[2015]39号通告,以挂牌方法出让1(幅)地块的国有土地运用权,挂牌截止时间为5月12日。该宗位置于临潼区,宗地总面积13778.9平方米,包管金1500万元。

西土出告字[2015]40号通告,以挂牌方法出让1(幅)地块的国有土地运用权,挂牌截止时间为5月15日。该宗地高新区,宗地总面积3356.1平方米,包管金1200万元。

宏观计谋

无新宏观计谋出台。

审校:劳蓉蓉

请谈话时务必恭敬网上品德与我国相闭执法法例,以下评论实质不代外高清免费无码a视频线观看立场