看法周报:西安商品房延续三周回升 成交超3000套

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2015-03-26 10:39

一般室第成交虽然环比略有下跌,但同样是延续三周有分明增加,共约成交了2500套。

一般室第成交虽然环比略有下跌,但同样是延续三周有分明增加,共约成交了2500套。

看法数据周报(西安区域2015年3月14日-3月20日):西安供应分明上升,成交也基本抵达客岁单周的平均程度。

3月14日-3月20日,西安商品房成交量已延续三周回升,成交套数超越3000套。

供应方面,与前三周比较有分明回升,商品房共批售约4000套。此中,室第物业占比最高,约78%。

墟市察看

3月14日-3月20日,西安一般室第成交虽然环比略有下跌,但同样是延续三周有分明增加,共约成交了2500套。

从区域来看,除城西和经开有分明淘汰除外,其他通通区域均有分明添加。

此中,浐灞以超越500套的成交位列第一,环比增加了50%;排名二三位的是高新和曲江,两个区均有400套尊驾的成交。

区域价钱方面,经开和长安的均价环比上涨3%尊驾,其余区域则有差别程度的下降。此中,曲江和高新均高于其他区域,超越7200元/平方米,但与上周比较,都有分明下跌。

另外,新批售的4000套产物主要汇合曲江、城南和长安区,此中曲江占比超越50%,城南和长安总占比约40%。

从批售房源状况来看,此次入市的房源中三室户型房源量较大,此中金科天籁城批售202套三室户型、世茂都批售304套三室户型、龙湖·花千树获批32套三房和18套跃层房源。

商业地产

3月14日-3月20日,新批售产物中商业物业占比近4%,办公物业无批售。此中,位于曲江的中海城,于3月18日新获预售2298套,此中155套为商业。

材料显示,中海城目前售的是一期“中海城”和二期“中海·凯旅门”,项目本身计划有6万平米的社区中心商业街区。

土地墟市

3月14日-3月20日,西安共有7宗地入市,最终胜利出让5宗,另有2宗流挂。

成交

3月17日,西安胜利出让三宗地块,雁塔区两宗,浐灞生态区一宗,总成交价7.56亿元。

此中,宗地YT2-25-7-1、YT2-25-8,被陕西金地宜家置业有限公司以总价5.2亿元摘得。该两宗地为连体地块,位于雁塔区,均为拘 用地;此中,YT2-25-7-1地块,净用地面积76724.19平方米,容积率为不大于4.23;YT2-25-8地块,净用地面积95774.26平方米,容积率不大于3.39。

另外,浐灞生态区CB2-1-560地块,被西安恒盈置业以2.36亿摘得。该地块位于西安浐灞生态区,净用地面积66970.91㎡,土地用途为拘 用地,容积率不大于1.8不小于1.5,修筑密度不大于30%,绿地率不小于35%。

据悉,西安恒盈置业有限公司的法人代外为恒大地产集团西安有限公司。

3月18日,西安永进合能房地产有限公司以8795.0万元竞得BQ3-7-7号地块。该地块位于灞河新区,出让面积22320.47平方米,用地实质为拘 、商服(共用宗),容积率不大于3.4不小于3.0,修筑密度不大于25%,绿地率不小于35%。此中出让拘 20096.42平方米,出让商服2224.05平方米。

3月20日,陕西东顺房地产开辟有限义务公司以6000.0万元竞得CB2-8-319-2地块。该地块位于西安浐灞生态区,净用地面积27981.74平方米。土地用途为室第,容积率不小于4.0不大于4.52,修筑密度不大于30%,绿地率不小于35%。按修筑面积分摊,室第用地39.813亩,商服用地2.159亩,两种用途设为共用宗。

宏观计谋

无新增房地产行业相闭计谋。

审校:劳蓉蓉

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