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万达商业:2014的资本战

根源: [ ]      时间: 15-03-27 09:43
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  (出色100榜·速讯)中国房地产出色100榜评审委员会认为,对万达商业地产而言,2014年绝对是闭键性和出色的一年。

  依据万达商业地产上市的首份效果单,该公司2014年合同出售收入1601.5亿元,此中房钱回款110.8亿元,同比增加32.7%,房钱回款完毕率100%,累计持有物业面积同比增32%至2157万平方米。

  若按曾经发布的房企出售效果估算,出售排行第一的为绿地2403亿元,其次为万科2151.3亿元,万达商业地产1601.5亿元的出售坐稳2014年度房企出售排行榜的季军。

  2014年12月23日,随同万达集团董事长王健林敲响钟声,万达商业地产毕竟完毕了赴港上市,港交所迎来了近三年最大的一笔IPO。

  众位港股剖析师认为,万达商业地产的上市具有正面信用影响,有帮于改良公司活动性与资本构造,并将拓宽投资者根底,进一步增强业已强劲的活动性格况,从而支撑公司的营业增加。

  翻阅招股书,截至2014年6月底,万达商业地产的现金节余高达800亿元,约为340亿元短期债务及应付购地款项的2.4倍,反应该公司活动性格况精良。

  花旗认为,万达商业有强劲的现金流办理,轻资产模子进一步优化资产欠债外,盈余增加前景分明,以及看好与百度腾讯计谋协作,进军O2O电子商务。

  2014年7月,王健林高调发布,万达将继续尽力开展电商。次月,万达与腾讯、百度订立计谋协作条约,并修立电商公司,总投资50亿元。

  高盛则评判道,万达商业地产是内地商业物业墟市的领先者,置信公司将继续笃志产物立异、租户组合优化,以及修构O2O整合。

  于2015年年头的万达年会上,王健林夸张,万达以后的房地产要实行新的发毡ィ式,即万达商业地产要力推"轻资产"方式。

  本年1月14日下昼,万达商业地产发布,将区分与光大控股、嘉实资本、四川信托及速钱签订设立协作投资消费平台的投资框架条约,拟投资240亿元,修设约20余座万达广场。

  "轻资产方式有利于其疾速扩展范围,进步墟市具有率。"万达商业地产认为,实行轻资产方式,其不需投一分钱,但每年取得的收益可观,可淘汰资金压力,低沉企业欠债,大幅晋升净利润率和净资产收益率。

审校:劳蓉蓉

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