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龙光地产:低资本与高利润优势

根源: [ ]      时间: 15-03-27 09:47
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  (出色100榜·速讯)中国房地产出色100榜评审委员会认为,上市元年,龙光地产深耕区域,聚焦刚需,并通过具有逐鹿力的土地资本、一体化的修筑开辟方式和资本较低的众元融资管道,胜利保持高利润率,凸显其低资本、高利润的逐鹿优势。

  此配景下,龙光地产取得继续抱负增加,于客岁8月28日发布的2014年中期功绩中,集团的股东职权应占溢利跃升195.4%至大众币1286.3百万元,中心溢利(不包罗投资物业的公道代价改造及相闭递延税项的年内溢利)大幅上升66.3%至大众币679.6百万元;中心溢利率上升1.9个百分点至14.2%。

  龙光地产外示:"房地产行业另有很宽广的继续开展的空间,我们加大投资经济高增加区域的刚性需求项目标同时,也将主动闭注一线都会和经济高增加都会中心区域的室第及高端写字楼项目,并择机进入新型城镇化,旅游、摄生、养老地产项目标投资开辟,从而为集团未来寻求更好更久远的开展,为投资者晋升投资代价。"

  回忆2014年,众元化的融资渠道及较低的融资本钱,成为了龙光地产的又一大优势。中期报告显示,龙光地产2014年上半年平均融资本钱仅为8.4%。

  自香港胜利上市以后,2014年龙光依魅后两次发行美元优先票据,且均取得墟市逾4倍的逾额热诚认购。此中2.5亿美元的优先票据年息降至9.75%,龙光进一步优化公司债务构造的同时,有用低沉融资本钱。

  截至2014年6月底,其现金/短期债务比例为143%。公司6月底约65亿元的现金和运营现金流将足以付出46亿元的短期债务以及未来12个月的容许地价款。

  对此,穆迪认为这一强劲的活动性将为其应对未来12个月内墟市的倒霉改造供应有力缓冲。

  截至2014年6月30日,龙光地产具有的总土地储藏约为1283万平方米,足够支撑集团未来5至6年的开辟需求,有60%地处中国经济最昌盛的珠三角地区,有帮于集团未来的妥当开展。

审校:劳蓉蓉

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