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阳光城:兼顾范围与利润的"速跑"

根源: [ ]      时间: 15-03-27 10:07
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  (出色100榜·速讯)中国房地产出色100榜评审委员会认为,房地产野蛮孕育的时代,范围和利润恰如鱼和熊掌,不可兼得。然而,凑合以"速"著称的闽系房企阳光城而言,两者却形同十拿九稳。

  继2013年锁定220亿元出售额后,2014年阳光城再立异高,完毕230.7亿元的出售。

  从2011年的23亿到2014年的230.7亿,阳光城仅用时三年便完毕了十倍功绩的增加,延续完成范围打破的同时,也胜利跻身并领跑房企第二梯队。

  与之同时,阳光城2014全年完成兼并报外归属母公司的净利润估量约13亿至15.64亿,同比增加100%至140%,厉密超越墟市预期。

  过去一年,阳光城盘绕着"有质料的增加"这一中心,胜利完成"稳增加、调构造、保利润"三大计谋目标,为企业更久远的可继续开展预留了宽广空间。

  静若处子,动若脱兔。2014年土地墟市被不时推高的墟市行情下,阳光城一改此前的"攻城略地"方式,挑选了增强现金流办理,谨慎入手,完成了妥当投资。2014年,阳光城新增拿地压缩至仅杭州、晋江、上海三宗,土地款合计仅36.89亿元。

  而且,阳光城"调构造"的计谋效果也跟着近几年的开展而愈发分明。截至目前,阳光城天地总土储700万方,储藏货值超1000亿元,此中,长三角区域储藏货值占比23%。眼下,大福修、长三角已成为阳光城计谋驱动的"双引擎"。

  扩展范围的同时,阳光城亦稳步晋升利润。数据显示,2014年上半年阳光城每平米出售均价13270元,比较2013全年均价11800元增加了12.5%。这既保证了阳光城2014年较高的利润程度,又为企业后续的利润结转供应了包管。

  资本构造优化方面,阳光城过去的一年同样可圈可点,2014年11月阳光城26亿定增正式落定,此举也意味着阳光城上市12年来首次面向资本墟市的直接现金融资正式收官,而净资产的增容也为阳光城后续再融资拓展了空间。

  孕育是阳光城稳定的中心,稳步拓展地产营业的同时,阳光城正不时探究向新的行业延迟,医疗服务、智能家居……阳光城未来讲述的故事将更加丰厚众彩。

  2015年,阳光城再起航。完毕阶段性开展任务之际,陈凯出任联席董事长,张海民履新总裁。外界看来,阳光城一调解不光不会削弱阳光城集团的人才体系,反而有利于企业职业司理人团队的修设,并为企业未来立异开辟更大的可继续空间。

审校:劳蓉蓉

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