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看法周报:北京延续三周成交上千套 刚需占主力

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2015-03-18 16:51

2015年,估量还将有3万-4万套自住房入市,对刚需盘的订价压力将会继续保管。

2015年,估量还将有3万-4万套自住房入市,对刚需盘的订价压力将会继续保管。

看法数据周报(北京区域2015年3月9日-3月15日):虽然供应端开辟商推盘仍然较为谨慎,北京楼市成交却已延续三周冲上一千套,墟市回暖并非无稽之道。

据亚豪机构统计数据,3月9日-3月15日,北京商品室第累计成交1033套,成交量已延续三周超千套,扣除自住房的纯商部分,成交套数环比此上涨12%。

此前墟市新闻显示,北京本周将有两个项目入市,区分为昌平的邻铁盘领秀慧谷及东坝的低密板楼首开常青藤。

亚豪机构统计,3月9日-3月15日北京楼市实行仅有领秀慧谷1个项目入市。不过尽管入市量并未添加,但实行推盘量呈现大幅上涨,领秀慧谷共推出324套房源,此前一周3个项目入市仅新增供应73套房源。

  墟市察看

3月9日-3月15日,北京新增预售证1个,推出房源178套,总供应面积1.50万平米。截至15日,北京新增预售17个,总推出房源11761套,总供应面积90.22万平米。

成交方面,一般室第墟市仍以刚性需求为主,中低价位房源成为楼市商业主力。据亚豪机构统计,本周成交价低于20000元/平米的商品室第共成交472套,占到墟市商业总量的49%,客岁同期,中低价位商品室第的成交占比仅为23%。

亚豪机构剖析称,中低价位商品房再度主导墟市,直接启事于大宗低价自住房的入市商业,同时,因自住房对购佃农群的分流使得刚需商品房不得不低价入市、抢占墟市,也是中低价位商品房重回主力的启事之一。2015年,估量还将有3万-4万套自住房入市,对刚需盘的订价压力将会继续保管。

豪宅公寓方面,3月9日-3月15日北京实行成交均价超6万的公寓豪宅项目共有8个,累计成交20套,与前一周持平,成交均价为75705元/平米,环比上涨1.3%,成交总金额达2.95亿。

别墅墟市,北京楼市共有16个体墅项目完成成交,与前一周比较添加5个,16个项目累计成交30套,成交总面积达11323平米,成交套数、面积环比前一周区分上涨67%、65%,成交总金额为3.48亿。

  商业地产

据机构即日发布的统计数据,2015年2月北京售啥菝项目(写字楼、商铺)共成交759套,环比下降44.4%,同比下降18.8%;成交面积为70549.65平方米,环比下降67.7%,同比下降8.6%;成交总金额17.27亿元,环比下降81.9%,同比下降11.1%;成交均价24478元/平米,环比下降43.8%,同比下降2.7%。

2缘垒北京啥菝物业成交面积位列前三的区域区分为大兴、亦庄开辟区和昌平,此中大兴区成交15005.99平米领跑,亦庄开辟区成交14278.63平米位列第二,昌平区成交9530.45平米位列第三。

2缘垒写字楼、商铺成交均价超越5万元/平米的项目共9个,比上月少1个;超越3万元/平米的项目共28个,比上月少16个。成交均价位列前三的区域区分为朝阳、海淀和丰台。成交总额方面,大兴区成交3.3亿元,排名第一;朝阳区成交3.01亿元,排名第二;通州区成交2.7亿元,排名第三。

土地墟市

北京土地墟市无入市及成交。

宏观计谋

  无新计谋出台。

  北京区域房地产项目一周出售数据(2015年3月9日-3月15日)

        数据根源:北京住修委、世联地产、看法数据研讨中心

审校:杨晓敏

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