看法周报:西安成交回升至节前程度 均价6450元

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2015-03-18 23:50

商品房成交均价约7250元/平方米尊驾,较上周有小幅回落。从十周走势来看,均价比较照较稳定。

商品房成交均价约7250元/平方米尊驾,较上周有小幅回落。从十周走势来看,均价比较照较稳定。

看法数据周报(西安区域2015年3月7日-3月13日):西安商品房成交正逐渐回升,但供应仍处于低谷。

2015年3月7日-3月13日,西安商品房成交套数比上周添加了1000众套,至2500套。此中,室第物业占比最大,接近75%;商办类物业占比约11%,公寓亦有少量成交。

另外,商品房成交均价约7250元/平方米尊驾,较上周有小幅回落。从十周走势来看,均价比较照较稳定。

供应方面,西安市本周无批售的商品房。

墟市察看

3月7日-3月13日,西安一般室第成交虽较前两周分明添加至约两千套,但仍略低于春节前的平均程度。

另外,室第均价环比前两周也小有回升,6450元/平方米尊驾。

按区域来看,高新和经开的并列成交量第一,均成交超越350套;紧随其后的是浐灞,成交接近350套;其他区域成交虽然相对较少,但环比均有分明增加。

区域均价方面,曲江和高新差别不大,接近9000元/平方米;而经开因个体低价项目成交大,全体均价有下降,其他区域改造不分明。

另据统计,3缘垒西安估量将有11个项目开盘或加推,包罗保利拉菲公馆、海亮新英里、西安富力白鹭湾等。

此中,海亮新英里估量2015年3月底开盘。该项目位于高新区,总占地155亩,总修筑面积约46万平方米,总共分三期开辟。

商业地产

3月10日,西安民生集团股份有限公司公揭发布,公司有闭发行股份及付呈现金方法置办资产的申请取得证监会受理。

上述申请精细是指,海航集团旗下西安民生集团股份有限公司将以17.8亿元总价钱,收购海航商业持有的西安兴正元购物中心有限公司67.59%股权,和和兴正元地产开辟有限公司持有的骡马市步行街11782.84平方米房产。

3月12日,西安旅游股份有限公司通告走漏,拟收购西安双丰商业运营办理有限公司旗下的全资子公司西安户县草堂奥特莱斯购物广场有限公司51%股权,本次收购的商业对价为2523.46万元。

3月13日,世纪金花商业控股有限公司发布通告走漏,集团此前拟以16.51亿元收购“西安中心”项目标各项先决条件曾经告竣,收购条约已生效。

查阅材料发明,2014年12月3日,世纪金花通告称,公司非全资具有附属公司世纪金花股份有限公司(买方)与上海花德投资有限公司(卖方)订立条约。

据此,卖方赞同促使项目公司依据买方请求开辟“西安中心”,而买方赞同于完毕开辟该物业后,将以总价钱16.51亿元(相等于约20.8亿港元)置办该物业。

彼时世纪金花于通告中指出,西安中心将成为西安市的大型商业开辟项目。

土地墟市

2015年3月7日-3月13日,西安共成交了两宗地。

成交

3月13日,陕西小平置业有限公司以160万竞得YL2-8-61喝于地。地块位于阎良区迎宾大道东侧,净用地面积1064.94平方米(折合1.597亩,不含代征道0.66亩)。用地实质为商业。容积率不大于1.07,修筑密度不大于35.8%,绿地率不小于22.9%,出让年期40年。

3月13日,陕西安得房地产开辟有限公司以1760万竞得CB2-8-68。地块位于西安浐灞生态区东二环以东、矿山道以北,净用地面积7446.38平方米(折合11.17亩)。土地用途为拘 用地,容积率不大于5.4不小于4.5,修筑密度不大于35%,绿地率不小于35%。出让年期为70年。

宏观计谋

无新增房地产行业相闭计谋。

审校:劳蓉蓉

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