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看法周报:单周成交近3000套 西安供应急减

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2015-02-05 19:52

大约是受临近春节影响,西安本周无商品房批售。

大约是受临近春节影响,西安本周无商品房批售。

看法数据周报(西安区域2015年1月24日-1月30日):西安商品房成交远高于客岁同期,接近成交3000套。此中室第成交占比添加至84%;商办类成交占环比有淘汰,约占6%。

成交均价方面,较前两周有所回落至7200元/平方米。另外,大约是受临近春节影响,西安本周无商品房批售。

墟市察看

从各区域的成交状况来看,除浐灞和高新环比有所淘汰除外,其他区域成交量有差别程度的增加。

此中,位于成交量前三位的是经开、高新和浐灞。本周经开成交超越四百套,排名第一;高新以接近400套紧随其后;浐灞的成交也超越300套。

成交均价方面,城东、城南、经开、曲江和长安区域较上周均有分明下跌,其他各区域有小幅回升。

此中,曲江以超越8500元/平米的价钱位居第一;其次是高新,7500元/平米上下。

商业地产

据了解,2015年西安估量新开业的商业有中贸广场、华东·万和城、宜爱高兴城、西安曲江芙蓉新天地、金辉国际广场、华东万悦城等,这些即将开业的商业项目会为西安商业地产将会带来新颖力气。

但有机构外示,西安市商业物业存量面积截止2014年末抵达了703万平方米,估量去化周期将超越80个月,怎样消化库存、淘汰同质化、策划转型等成为2015年西安商业地产的挑衅。

土地墟市

2015年1月24日-1月30日,西安共成交了2宗地,为同一公司竞得,总成交价5.73亿元。时代共新增供应2宗地块。

另据统计,2015年西安首月土地成交下滑,共成交9宗,总面积为50.04万方,环比下降23.68%,同比下降48.03%。

1月成交的土地中,室第用地成交占比抵达60%,共4宗地总面积为30.09万平方米;商住用地占比37%,共3宗地总面积18.5万平方米;商服用地占比3%,共成交2宗总面积1.46万平方米。

成交

1月28日,西安永源置业有限公司以底价5.73亿元拿下位于西安浐灞生态区的两宗商住用地。

此中,CB6-2-2214喝于地的成交价为1.41亿元。该地块位于西安浐灞生态区雁鸣南道以北、草甸道以东,净用地面积39364.67平方米。此中出让室第用地36084平方米,出让商服用地3280.67平方米。

CB6-2-2215喝于地成交价为4.32亿元。该地块位于西安浐灞生态区长鸣道以东、南界道以北,净用地面积119279.49平方米。此中出让室第用地104042.14平方米,出让商服用地15237.35平方米。

另按照《西安市配修廉租住房施行细则》规矩,上述两宗地契合易地配修廉租住房条件,区分应缴纳易地配修廉租住房修设资金994.19万元和2796.46万元,由竞得人《国有修设用地运用权出让合同》签订后60日内缴纳。

供应

西安市疆土局1月30日通告,以挂牌方法出让2宗地块的国有土地运用权。

此中,JK1-3-66号位置于西安经济技能开辟区,宗地总面积速要13万平方米,用途为其他普互市品住房用地;将于3月中旬进入现场竞价,竞买包管金2.5亿元。

CB2-8-319-2号位置于西安浐灞生态区,宗地总面积速要3.3万平方米,用途为其他普互市品住房用地;将于3月下旬进入现场竞价,竞买包管金3000万元。

宏观计谋

无新增房地产行业相闭计谋。

审校:杨晓敏

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