看法周报:西安商品房成交超3500套 室第供应淘汰

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2015-06-11 19:19

西安一般室第成交与上周持平,约为2700套;室第均价则回落至6378元/平方米。

西安一般室第成交与上周持平,约为2700套;室第均价则回落至6378元/平方米。

看法数据周报(西安区域2015年5月30日-6月5日):延续两周下滑之后,西安商品房成交略有回升。

数据显示,5月30日-6月5日,西安商品房有超越3500套的成交。此中,其他类型物业的成交本周有分明添加,占比接近20%。

成交均价环比下降9%至6800元/平方米尊驾,重假如因为部分低价项目标汇合成交而拉低了全体均价。

供应方面,西安商品房新批售超越3000套,主要汇合城西,占比高达74%。此中室第约700众套,阵势部为除室第商办除外的其他类型物业的批售。

墟市察看

5月30日-6月5日,西安商品房成交中,室第和商办类物业的成交占比与上周基本同等,区分为76%和4%;除此除外,其他类型物业的成交有分明添加,占比接近20%。

从区域看,经开以超越700套的效果位列第一;紧随其后的是浐灞,成交超600套;剩下区域则基本都400套以内。

数据显示,5月30日-6月5日,西安一般室第成交与上周持平,约为2700套;室第均价则回落至6378元/平方米。

各区域室第成交量方面,除城北、高新、曲江和长安较上周平均淘汰25%尊驾外,其余区域与上周比较均有分明添加。此中,经开和浐灞均超越500套;高新和曲江超300套,其他区域基本则300套以内。

供应方面,西安的新批售项目中,其他类型物业占比超越了71%,室第物业占比仅为23.8%,商办类物业占比不到4%。

新获预售证项目较上周有分明淘汰,只要恒大帝景、百家花园、盛龙广场、展源商务大厦、曲江汉华城等5个项目新获预售证。

商业地产

5月30日-6月5日,西安商办类物业的成交及供应占比均为4%尊驾。

土地墟市

5月30日-6月5日,西安土地墟市以9968万胜利出让3宗地。时代新增5宗地块供应。

成交

6月3日,陕西华泰房地产开辟有限公司以490万元竞得的阎良区一宗拘 兼容商业用地。

该宗地地籍编号为YL2-7-30,位于阎良区文化西道以南,西安市公安局阎良分局以北,净用地3635.34平方米(折合5.453亩)。计划用地实质为拘 兼容商业,容积率不大于5.5,修筑密度不大于32.4%,绿地率不小于30.5%。按照修筑面积分摊,此中出让室第用地5.1亩;出让商服用地0.353亩,两种用途设为共用宗,室第用地出让70年;商业用地出让40年。

另按照《西安市配修廉租住房施行细则》规矩,该宗地契合易地修设廉租住房条件,应缴纳易地配修廉租住房修设资金265.64万元,由竞得人《国有修设用地运用权出让合同》签订后60日内缴纳。

同一天,陕西雅居置业有限公司以9478万元竞得灞桥区一宗拘 兼容商业。

该宗地地籍编号BQ2-19-95,位于灞桥区,净用地47018平方米(折合70.527亩),用地实质为拘 兼容商业,容积率不大于4.486,修筑密度不大于34.4%,绿地率不小于30%,按照用途分摊面积,拘 用地62.303亩,商业用地8.224亩,拘 用地出让70年,商服用地40年,两种用途设为共用宗。

另据了解,该宗地范围内计划的公修配套方法,受让人须按照《西安市拘 区公修配套方法修设办理施行细则》的有闭请求,承当相应的修设和移交义务。

供应

西土出告字[2015]61号通告,以挂牌方法出让4宗国有修设用地运用权。该4宗地均位于阎良区,2宗为其他商服用地,2宗为其他普互市品住房用地,合计出让宗地面积11.2万平方米,挂牌截止时间2015年7月1日。

西土出告字[2015]62号通告,以挂牌方法出让1(幅)地块的国有土地运用权。该宗位置于碑林区,宗地总面积4593.67平方米,挂牌截止时间为2015年07月02日。

宏观计谋

6月2日,西安住房公积金办理中心发通告诉,于6月10日起,西安贷款额进步至公积金余额18倍。

审校:刘满桃

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