看法周报:西安供应大幅添加 土地现汇合流拍

根源: [高清免费无码a视频线观看]      时间: 2015-06-17 15:50

西安一般室第成交延续三周平稳,共成交2700套,室第均价则小幅回升至6574元/平米。

西安一般室第成交延续三周平稳,共成交2700套,室第均价则小幅回升至6574元/平米。

看法数据周报(西安区域2015年6月6日-6月12日):西安房地产墟市新增供应大幅添加,成交量价齐稳。

数据显示,6月6日-6月12日,西安市共约有7000套商品房新获批售,室第物业占比66%,商办类物业占比超越12%,公寓占比11%,其余为其他物业。

成交方面,西安商品房成交较上周略有淘汰,约为3300套,成交均价环比小幅上涨,约6978元/平方米尊驾,主要因为室第和商办类物业较上周都有小幅上涨。

墟市察看

6月6日-6月12日,西安商品房成交中,室第和商办类物业的成交占比与上周同等,区分为82%和4%;另外,公寓占比3%,剩下的则为其他类型物业的成交。

从区域看,经开位列第一,有超越600套的成交;叫∨是曲江,约500套尊驾;而浐灞、高新和城南则均超越400套。

数据显示,西安一般室第成交延续三周平稳,共成交2700套,室第均价则小幅回升至6574元/平米。

各区域室第成交量方面,经开成交远高于其他区域,超越500套;浐灞、城南、高新和曲江均300-400套之间,剩下区域则都低于300套。

供应方面,6月6日-6月12日,西安的新批售项目中,室第物业、商办类物业和公寓累计占比达89%,剩下的为其他物业新批售。

从项目来看,西安新获预售证项目较上周添加一倍,区分包罗华宇时间城、变革花园、国金华府、增源航都绿洲、高速紫禁长安、万科金域东郡、帕纳溪谷金源、中铁琉森水岸、曲江三迪丹凤和御溪望城等。

从区域来看,新批售主要汇合城南、经开、曲江和城西均1300套以上。

商业地产

6月6日-6月12日,西安商办类物业成交与上周同等,总占比4%尊驾;商办类物业新批售占比则超越12%。

另有新闻称,西安宜家家居将于本年8月迎客。该项目位于沣东新城三桥商圈,是中国西北首个、天地范围最大的瑞典宜家家居。

土地墟市

6月6日-6月12日,西安土地墟市共有8宗地块入市商业,最终除1宗底价成交外,另外7宗通通流挂;时代新增供应11宗地块。

6月9日下昼,西安天时西玛房地产开辟有限公司以底价7330.0万元摘得新城区一宗地。该地块地籍编号为XC3-6-13-1,位于新城区东站街65号,净用地14379.09平方米,用地实质为拘 ,容积率不大于3.50,修筑密度不大于26.5%,绿地率不小于35%。

而于6月12日,西安土拍新推的7宗地块通通流挂。该7宗地块中,4宗位于经开中心凤城七道,3宗位于草滩区域。7宗地合计占地面积18.3万平方米,总起始价8.66亿元。

供应

西土出告字[2015]64号通告,以挂牌方法出让3宗国有修设用地运用权。该3宗地均位于高陵县,均为其他普互市品住房用地;3宗地合计宗地总面积15.6万平方米,竞买包管金最高为4300万元,挂牌截止时间为2015年07月06日。

西土出告字[2015]65号通告,以挂牌方法出让3宗地块的国有土地运用权。该3宗地均位于高新区,均为其他普互市品住房用地;3宗地合计宗地总面积4.4万平方米,竞买包管金最高为1.6亿元,挂牌截止时间为2015年07月07日。

西土出告字[2015]66号通告,以挂牌方法出让1宗地块的国有土地运用权。该宗位置于碑林区,宗地总面积34008平方米,为其他普互市品住房用地,竞买包管金8000万元,挂牌截止时间为2015年07月08日。

西土出告字[2015]67号通告,以挂牌方法出让3宗地块的国有土地运用权。该3宗地均位于雁塔区,均为其他普互市品住房用地;3宗地合计宗地总面积12万平方米,竞买包管金最高为1.5亿元,挂牌截止时间为2015年07月08日。

西土出告字[2015]68号通告,以挂牌方法出让1宗地块的国有土地运用权。该宗位置于高新区,宗地总面积51059.9平方米,为其他普互市品住房用地,竞买包管金6000万元,挂牌截止时间为2015年07月09日。

宏观计谋

无新的宏观计谋出台。

审校:杨晓敏

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