看法周报:上海上周14盘入市 前11月成交量超客岁

根源: [看法数据研讨中心]      时间: 2015-12-16 17:53

本年前11月成交量已超越客岁全年成交,而且超越2013年全年成交量,为近6年来年度成交量最高程度。

看法数据周报(上海区域2015年12月7日-12月13日):进入12月,与上周比较上海商品室第供应呈现大幅回升,成交量与价钱方面仍保持平稳。

数据显示,12月7日-12月13日,上海市商品室第成交面积为37.82万平方米,环比小幅上涨24.74%;成交均价为33543元/平方米,环比下滑1.36%。

供应方面比较上周呈现涨,12月7日-12月13日,上海市商品室第获预售证房源面积23.87万平方米,环比上涨234%。

本年前11月成交量已超越客岁全年成交,而且超越2013年全年成交量,为近6年来年度成交量最高程度。

墟市察看

12月7日-12月13日,上海共有14个项目入市,较为汇合的区域为南汇、嘉定、浦东、松江及宝山。

成交量方面,位于位于南汇周康板块的阳光城丽景湾PLUS,成为上周双料销冠。共计成交217套,成交面积为2.26万平方米,均价为32748元/平方米,吸金近7.41亿元。

据了解,该项目周边售械揽项目主要有中骏柏景湾及世茂云图,中骏柏景湾均价3.5万元/平方米以上,而世茂云图均价则接近4万元/平方米,于是首开盘便受到墟市追捧。

新增供应方面,继前一周供应量回升后,上周上海供应量稳定添加态势。供应量最大的仍然是南汇周康板块的阳光城丽景湾PLUS,供应量达6.38万平方米,共计571套房源。

12月7日-12月13日,上周全市单价5万元/平方米以上的高端商品室第共成交331套,较前周有所添加。

值得一提的是,位于黄浦滨江板块的范海国际住区,上周共成交24套房源,成交均价为80420元/平方米。据了解,该项目于11月21日开盘,推出44套131-180平方米精巧限量房源。新闻称,该项目开盘时1小时内,44套房源通通售罄,揽金5亿元。

上海链家墟市研讨部总监陆骑麟外示,颠末短暂回调后,上周商品室第供求量纷纷上扬,虽然供应量较“金九银十”仍有必定差异,但有不少新盘入市给墟市注入鲜生机量,为成交量的攀升带来分明效果。

商业地产

12月7日-12月13日,上海商业地产上周有11个项目入市,供应量为9.25万平方米。成交总面积为3.15万平方米,环比上扬1%;成交均价为26546元/平方米,环比上扬18%。

从区域分布看,上周位列前三的原浦东、金山、嘉定三区成交面积区分为7381平方米、6129平方米、4654平方米。位于金山中部板块紫迪兰庨配套商业街,本周成交4826平方米,取得商业地产销冠。

供应方面,位于闵邢⒎庄板块诺德国际广场2万平方米房源获批,该项目由2座17层甲级写字楼和2座4层精品商业楼构成的商业办公归纳体,此中办公楼面积为48887平方米,商业面积为20417平方米。

另外,12月10日,据上海市宝山区发布的计划显示,原上港十四区货集装箱码头,将打变成“上海长滩”。沪版长滩面积相当于4个美兰湖,计划3大中心公园、1.8公里滨江息闲景观带、180米的长江第一旅行塔、以录取三大的IMAX球体影院。

土地墟市

12月8日,灼烁房地产集团股份有限公司发布,其全资子公司农工商房地产(集团)有限公司胜利竞得上海松江区一动迁布置房地块,成交价约为1.78亿元。

12月9日,新华联不动产股份有限公司上海土地拍卖会上以14.65亿的价钱拿下了青浦区赵巷镇佳迪道东侧B5-01地块,溢价率127.24%,成交楼板价21588元/平方米。

据悉,这是新华联上海的第一块室第用地,此前以17.05亿元的底价拿下的闵行区虹桥商务区中心区北片区09号地块。

12月10日,金辉地产以总价28.15亿元夺得上海闵行区莘庄镇闵行新城MHP0-0303单位01-01-15A地块,楼板价43790元/平方米,革新区域单价地王记录,溢价率143.28%。

同日,龙湖以46.5亿元,溢价108.34%竞得嘉定区江桥镇北社区J1-01、J1-02、J1-03、J1-04地块,成交楼板价27084元/平方米。

宏观计谋

12月9日,上海疆土局接连发布了三条有闭上海市土地出让商业的告诉,实质涉及到上海市土地商业墟市监视办理方法、国有修设用地运用权公然出让营业流程及操作标准、国有修设用地运用权出让预申请办理方法及施行细则。

这三条告诉包罗市计划疆土资源办理局印发《上海市土地商业墟市监视办理方法》、《上海市国有修设用地运用权公然出让营业流程及操作标准》、《上海市国有修设用地运用权出让预申请施行细则》以及《上海市国有修设用地运用权出让预申请办理方法》。

据看法地产新媒体查阅告诉,本次发布四个文献自2015年12月1日起曾经正式开端施行,有用期截至2020年11月30日。

上海区域房地产项目一周出售数据(2015年12月7日-12月13日)

数据根源:网上房地产、看法数据研讨中心

审校:杨晓敏

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