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世茂2013功绩飘红 券商看好后市
作家:     时间: 2014-04-02 00:40:09    根源: [ 高清免费无码a视频线观看 ]

  近期,世茂房地产发布2013年企业年报数据显示,完成合约出售额670.7亿元,排名中国房地产开辟企业第七位。伴跟着功绩发布影响,世茂房地产股价应声制好,3月26日的股价现报15.96元,上涨9.62%。

  延续两年出售额大幅增加的状况下,世茂房地产的毛利率也有了分明晋升,是目前上市房企中为数未几的量价齐升的房企。年报数据显示,世茂房地产客岁毛利率按年升1.8个百分点至35.3%。

  “世茂房地产不期望通过高增加而舍身掉企业的利润,本年除了将出售目标增至800亿元,同时努力将毛利率保持35%的程度。”世茂施行董事许世坛指出,为了加速周转速率,世茂集团已与四大银行落实协作,为买家供应专项按揭额度共300亿元,目标本年出售回款率晋升至85%。

  针对世茂房地产方才发布的2013年全年功绩,里昂发外研讨报告指,客岁世房的存货程度合理、资本掌握取得改良,行政开支占收入比例亦下跌1.3%,毛利率改良1.8%至35.3%,可供出售资源代价增加强劲达34%,股息上升47%。

  同日,巴克莱和花旗也发外对世茂房地产的研讨报告。此中,巴克莱报告指世茂房地产客岁功绩外现强劲,中心纯利按年升73%,毛利率升1.85至35.3%,净欠债程度亦靠稳,按年跌1.4%至57.4%。

  巴克莱剖析称,世房2012年到2013年的合约出售强劲,令未确认出售收入达600亿元,当中450亿元的出售会于本年入帐,相等于该行对世房收入预测的73.6%,而未确认项目标毛利率亦达35%,置信有帮确保本年功绩外现。巴克莱估量本年世房的中心盈余将按年增加31%。该行认为,世房可售货量达1350亿元,置信对完成800亿元出售目标游刃众余。

  巴克莱认为,世房能均衡出售增加及毛利程度,置信能出售及股价方面继续优于同行,估量出售增加将发动股价上升,于是保持世房“买入”评级,并晋升目标价9%,至34.55元。

  而花旗集团报告则指,世茂房地产客岁功绩保持“有质素”的增加,其中心纯利按年升67%,毛利率亦达35.3%,为行业中功绩最好的内房之一。

  花旗称,世房的高质素增加本年会继续,主要因为世房外示出其于行业不明朗前景下的防守性计谋,包罗因为其低资本的地盘可令其项目订价较为灵敏,亦外明较谨慎的投地计谋,整理库存加速周转率,并期望减低欠债至约50%,以及加速套现。

  另外,花旗还指出,世房的800亿元出售目标,去化率约60%,认为较为保守,置信跟着上半年的新购土地,将其可售货量添加至1500亿元,估量其去化率可进步至70%,并估量本年合约出售额可达850亿元。

  3月25日,世茂房地产发布2013年全年功绩。截止至2013年12月31日,该公司确认收入为415.0亿元,较2012年上升44.9%;毛利上升52.4%至约146.4亿元;策划利润上升22.9%至约123.4亿元。股东应占利润为73.9亿元,较客岁上升28.2%。

  通告另披露,世茂房地产于2013年头订下的全年合约出售额目标为550亿元,客岁全年完成出售额670.7亿元,达全年目标的122%,累计出售面积达523.9万平方米,平均售价为1.28万元/平方米。

  土地储藏方面,客岁该公司宁波、杭州、济南、南昌、姑苏、泉州、南通、北京、武汉、广州、张家港、大连、上海、深圳及福州添夹 宅土地储藏937万平方米。目前,世茂旗下具有104个项目,分布于天地38个都会,共3615万平方米的优质土地。



(审校:刘满桃)

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